購房者不辦理產(chǎn)權(quán)證怎么維權(quán)
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延期辦理房產(chǎn)證業(yè)主可要求索賠房產(chǎn)證遲遲辦不下來的情況目前并不鮮見。如果開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)證辦不下來，也就無法辦理產(chǎn)權(quán)分割，購房業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)證自然是遙遙無期了。如果在規(guī)定時間內(nèi)因為開發(fā)商的原因不能辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。購房者可通過法律途徑索要賠償根據(jù)目前情況分析，由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致購房者在合同規(guī)定時間內(nèi)無法拿到房產(chǎn)證，購房者可根據(jù)合同相關(guān)規(guī)定，追究開發(fā)商違約責(zé)任。如每遲延一天承擔(dān)購房總價款萬分之一的違約金。在協(xié)商不成的情況下，購房者可以先行起訴，就已超過的期限要求支付違約金。此后開發(fā)商仍然不能辦理房產(chǎn)證的，可以再次起訴追究后一段時間的違約責(zé)任。以“拒還月供”抵制開發(fā)商違約不理智發(fā)生房產(chǎn)證遲遲辦理不下來的情況，購房者不能以此抗拒銀行還款。購房合同與銀行借款合同是兩個既關(guān)聯(lián)又相互獨立的合同，開發(fā)商對借款合同的擔(dān)保合同是依附于借款合同的。按法律程序，當(dāng)購房者簽訂購房合同并支付首付款后，銀行以貸款的方式為購房者支付了其余款項，這時購房者已全部履行了對開發(fā)商的付款義務(wù)，轉(zhuǎn)而形成與銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。如果購房者不履行對銀行的還款義務(wù)，銀行有權(quán)按擔(dān)保合同規(guī)定要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。而開發(fā)商代為還款后，可轉(zhuǎn)而向購房者追償。購房合同履行中有什么問題，應(yīng)由雙方依據(jù)合同或法律規(guī)定解決，購房人不能因開發(fā)商的違約而不履行銀行貸款合同義務(wù)，拒付銀行貸款是不理智的。退房時須注意解除權(quán)行使期限
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開發(fā)商沒有按時辦理房產(chǎn)證購房者可以向開發(fā)商咨詢逾期辦證的原因并進行催告溝通，逾期辦證屆滿超過一年的購房者可以解除房屋買賣合同，要求開發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
因開發(fā)商的原因無法辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致購房者無法實現(xiàn)購房目的的時候，可以向法院起訴，依法追究開發(fā)商的違約責(zé)任，要求其作出相應(yīng)的賠償。
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開發(fā)商沒有按時辦理房產(chǎn)證購房者如何維權(quán)開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，購房者可以要求開發(fā)商依據(jù)合同的約定支付違約金，并且立即辦理房產(chǎn)證。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.02 177 -
遲延交房怎么處理購房者怎么維權(quán)購房者遭遇遲延交房的維權(quán)是：購房者應(yīng)當(dāng)履行催告義務(wù)，要求開發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個月內(nèi)仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，購房者可以解除合同，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.03.06 133 -
一房多賣購房者怎么維權(quán)遭遇開發(fā)商一房多賣，購房者可以通過以下方式維權(quán)： （一）雙方協(xié)商解決； （二）申請調(diào)解； （三）合同中約定了仲裁方式的，可以向仲裁委員會申請仲裁； （四）向地方法院提起訴訟，解決相關(guān)問題等。
2020.05.17 126
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開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證購房者如何維權(quán)
開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證怎么維權(quán)？ 因為出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，按照合同規(guī)定，出賣人應(yīng)按已付房價款的銀行同期活期存款利息向買受人支付違約金。 購房者可通過以下兩種辦法維權(quán)：
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)證一直辦不下來, 購房者如何維權(quán)
一般是以開發(fā)商違約交房時間長短給購房人一個選擇，在一定期限內(nèi)，購房者不退房，開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金; 還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。如果協(xié)商不成，一般都是通過訴訟來解決。 具體提起
2022-04-15 15,340 -
開發(fā)商不辦理產(chǎn)權(quán)證購房者怎么辦
1、開發(fā)商何時辦理房產(chǎn)證多以約定為主，因此購房者需要看清購房合同中關(guān)于約定的辦理房產(chǎn)證的時間和其他相關(guān)事項。 2、若開發(fā)商因辦證問題已經(jīng)構(gòu)成違約，購房者可以向人民法院提起訴訟，請求人民法院判令開發(fā)商按
2022-06-26 15,340 -
房產(chǎn)證一直辦不下來，購房者該如何維權(quán)
一般是以開發(fā)商違約交房時間長短給購房人一個選擇，在一定期限內(nèi)，購房者不退房，開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金; 還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。如果協(xié)商不成，一般都是通過訴訟來解決。 具體提起
2022-05-08 15,340
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農(nóng)村房子不動產(chǎn)權(quán)證怎么辦辦理農(nóng)村房子不動產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 1、向房管部門提交以下材料：登記申請書，身份人的身份證明，宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明，申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，房屋測繪報告或者村民住房平面圖，其他必要材料。如果是申請村民住房所有
3,262 2022.05.11 -
01:11
不動產(chǎn)權(quán)證書變更名稱怎么辦理不動產(chǎn)權(quán)證書名稱變更手續(xù)如下：申請人準(zhǔn)備好登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明發(fā)生變更事實的材料，以及其他必要材料，到房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理不動產(chǎn)變更登記手續(xù)。申請人提交的材料應(yīng)當(dāng)是原件，無法提供原件的才能
6,541 2022.04.15
