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農村占地補償新政策主要內容有哪些?

2022-11-08 17:45

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隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快,對農村地區(qū)的征地是越來越多了,那么對農村土地補償標準的確定就顯得非常重要。征收了農村居民賴以生存的土地,就需要對其作出相應的補償。但是,在這三種情況下,征收的土地得不到補償。農村征地補貼標準 1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償 5.3萬元;水田平均每畝補償9萬元;菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償 5.8萬元;水田平均每畝補償 9.9萬元;菜田平均每畝補償1 5.6萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償 13.8萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償 13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償 2.1萬元。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

1、土地補償費 土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、土地征收的安置補助費 按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 3、青苗補償標準 對剛剛播種的農作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。 4、其他附著物的補償標準 征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業(yè)建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

2022年最新農村土地政策如下: 1、完善土地征收制度,縮小土地征收范圍,探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍,完善對被征地農民合理、規(guī)范、多元保障機制; 2、建立農村集體經(jīng)營性建設用地入市制度,賦予農村集體經(jīng)營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑; 3、改革完善農村宅基地制度,探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地,改革宅基地審批制度。 一、關于農村征收土地補償標準如下: 1、征收耕地補償標準。旱田平均每畝補償5.3萬元,水田平均每畝補償9萬元,菜田平均每畝補償15萬元; 2、征收基本農田補償標準。旱田平均每畝補償5.8萬元,水田平均每畝補償9.9萬元,菜田平均每畝補償15.6萬元; 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元; 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元; 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。 二、征地工作程序的流程如下: 1、告知征地情況; 2、確認征地調查結果; 3、組織征地聽證; 4、簽訂征地補償協(xié)議; 5、公開征地批準事項; 6、支付征地補償安置費。 綜上所述,關于農村土地的征收標準,在于完善土地征收制度,縮小土地征收范圍,探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍,完善對被征地農民合理、規(guī)范、多元保障機制,當前農村土地流轉的主要類型為土地互換、出租、入股、合作等方式。流轉土地要堅持農戶自愿的原則,并經(jīng)過鄉(xiāng)級土地管理部門備案,簽訂流轉合同。

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