深圳小產(chǎn)權(quán)房政策
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按照您的描述，首先，您要知道一個(gè)背景，即深圳在2004年已實(shí)現(xiàn)了全部集體土地國有化，已是沒有農(nóng)村建制的城市，故其是不存在“小產(chǎn)權(quán)房”的，因此也沒有通過不動(dòng)產(chǎn)登記合法化的問題。當(dāng)前，深圳的“小產(chǎn)權(quán)房”仍占據(jù)較大比例，但其交易面臨著違約風(fēng)險(xiǎn)和拆除風(fēng)險(xiǎn)等問題。盡管深圳也曾通過核發(fā)“綠本”來允許“小產(chǎn)權(quán)房”進(jìn)行登記，但目前政府更多選擇舊改、棚改等方式來解決。
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小產(chǎn)權(quán)房最新政策：小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證，同時(shí)嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴(yán)禁搞虛假土地登記，嚴(yán)禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證；針對已經(jīng)購買小產(chǎn)權(quán)的家庭，因房屋無法收回，所以會(huì)對于部分阻礙深圳城市規(guī)劃發(fā)展的房屋給予拆除并支付補(bǔ)貼，對未拆除的房屋也不能頒發(fā)房產(chǎn)證；在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。
根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房近日政策，小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證，要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴(yán)禁搞虛假土地登記，嚴(yán)禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。 明確規(guī)定，對于借戶籍制度改革或者擅自通過村改居等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)； 城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任。 對于在確權(quán)登記中出現(xiàn)的土地糾紛矛盾，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記的原則是糾紛矛盾不調(diào)解完，將不予以登記發(fā)證。
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2022深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策2022年深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策有支持原來的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建設(shè)，審批程序不完整，符合租賃住房的法律規(guī)定。鼓勵(lì)原來的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集中進(jìn)行土地開發(fā)并且利用土地開發(fā)人才的歷史遺產(chǎn)，勞動(dòng)和租賃價(jià)格可以擁有適當(dāng)?shù)淖灾鳈?quán)，并且在土地的利潤傷等方面
2022.04.14 1,544 -
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2022.04.13 1,262 -
2020年深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策深圳關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房并沒有出臺(tái)最新政策。2020年最新出臺(tái)的是產(chǎn)業(yè)類房產(chǎn)政策，比如生產(chǎn)經(jīng)營類的、商業(yè)、辦公類的房屋。對于村集體的違法建筑需繳納25%的土地出讓金及交付每平10元的罰款就可以轉(zhuǎn)成非商品性質(zhì)的房地產(chǎn)。對于個(gè)人或者其他企業(yè)則要繳納50
2022.04.12 4,866
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深圳市小產(chǎn)權(quán)房政策
1.深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策指出，小產(chǎn)權(quán)房治理工作關(guān)系到我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的成敗，在大量農(nóng)戶涌入城市的背景下，如何滿足其基本的住房需求是一個(gè)嚴(yán)峻問題。小產(chǎn)權(quán)房有助于改善城市住房的社會(huì)價(jià)值已得到多數(shù)人承認(rèn)，因此
2022-02-11 15,340 -
深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策
2018深圳年小產(chǎn)權(quán)房最新政策 《關(guān)于鄉(xiāng)村集體土地確權(quán)注銷發(fā)證的若干意見》明白規(guī)則，“關(guān)于借戶籍制度變革或者擅自經(jīng)過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓
2022-05-04 15,340 -
深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正政策
小產(chǎn)權(quán)房在深圳已經(jīng)很普遍了,百分之60的房子都是小產(chǎn)權(quán)房,政府對此早已心知肚明,一直采取默認(rèn)的態(tài)度,畢竟要讓政府投資那么多經(jīng)濟(jì)適用房是不可能的.深圳小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)正只是一個(gè)時(shí)間和政策的問題,不可能說沒有
2022-01-27 15,340 -
深圳小產(chǎn)權(quán)房有哪些政策
2018年深圳小產(chǎn)權(quán)室最新政策根據(jù)《深圳市2016～2020年建設(shè)用地清退工作方案》的要求，不符合計(jì)劃，違法建設(shè)，存在生態(tài)安全危險(xiǎn)，低效粗放利用等現(xiàn)狀建設(shè)用地被拆除復(fù)綠。到2020年，全市建設(shè)用地總規(guī)
2021-10-25 15,340
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6,214 2022.04.17
