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農(nóng)村土地每畝需要繳納多少費用?

2025-01-30 11:39

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一、關(guān)于農(nóng)村土地征收的補償標準 根據(jù)《土地管理法》第四十八條,征收農(nóng)村土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價來確定征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準。制定區(qū)片綜合地價時需要綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 對于征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。其中,對于農(nóng)村村民住宅,應(yīng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 二、關(guān)于青苗補償費的發(fā)放問題 1、根據(jù)法律規(guī)定,土地被征收后,青苗補償費應(yīng)當(dāng)直接給集體經(jīng)濟組織。 2、然而,在現(xiàn)實中,征收部門通常將青苗補償款統(tǒng)一支付給村委會,由村委會再發(fā)放給村民。雖然村委會如何發(fā)放、是否截留,村民不得而知,但法律法規(guī)規(guī)定征收部門有義務(wù)、有責(zé)任監(jiān)督和保障將青苗補償款發(fā)放到被征收人手中。 3、在征地批后實施時,市縣國土資源部門應(yīng)按照確定的征地補償安置方案,及時足額支付補償安置費用。應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的,要直接支付給農(nóng)民個人,防止和及時糾正截留、挪用征地補償安置費的問題。 4、農(nóng)村地區(qū)的土地被征收之后,不管是集體經(jīng)濟組織,還是土地的承包者,都可以獲得一定數(shù)額的補償。具體的補償金則是需要結(jié)合已經(jīng)公布的補償標準來確定的。 5、與拆遷房屋一樣,土地的征收方也需要被征收方搬遷之前,就下發(fā)補償款。 如果您對征收農(nóng)村土地的補償標準有疑問,可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。

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劉偉長律師

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1、此種承包費的價格一般按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十五條對農(nóng)村土地承包費挪做他用規(guī)定“以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標、競價確定;以公開協(xié)商等方式承包的,承包費由雙方議定。 2、按《民法典》進行約定,一般由承包人投資,承包期滿如有約定的按約定執(zhí)行,沒有約定的其投資的設(shè)施歸甲方(即發(fā)包方)所有。

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