建筑工程合同特點(diǎn)是什么？
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建筑工地的工程施工合同的特點(diǎn)是(一)合同主體的嚴(yán)格性 建設(shè)工程合同主體一般只能是法人。發(fā)包人一般是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)的法人，具有國(guó)家批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，投資計(jì)劃已經(jīng)落實(shí)，并且具備相應(yīng)的協(xié)調(diào)能力;承包人則必須具備法人資格，而且應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的從事勘察、設(shè)計(jì)、施工等資質(zhì)。無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或無(wú)承包資質(zhì)的單位不能作為建設(shè)工程合同的主體，資質(zhì)等級(jí)低的單位不能越級(jí)承包建設(shè)工程。 (二)合同標(biāo)的的特殊性 建設(shè)工程合同的標(biāo)的是各類(lèi)建筑產(chǎn)品，建筑產(chǎn)品是不動(dòng)產(chǎn)，其基礎(chǔ)部分與大地相連，不能移動(dòng)。這就決定了每個(gè)建設(shè)工程合同的標(biāo)的都是特殊的，相互間具有不可替代性。
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(一)建筑合同糾紛比較復(fù)雜一項(xiàng)建筑工程的順利進(jìn)行，既離不開(kāi)建設(shè)方、施工方、分包方等多方合同的順利履行；也離不開(kāi)農(nóng)民工、政府和其他各方工作的順利支持。 (二)建筑合同糾紛比較專業(yè)在建筑工程施工過(guò)程中，行政審批、環(huán)評(píng)，勘測(cè)設(shè)計(jì)、施工組織、建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方等各方的合同關(guān)系、工程關(guān)系均比較專業(yè)。 (三)建筑工程合同糾紛的有效解決，離不開(kāi)律師的介入合理合法維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益，有效解決建筑工程施工前后和施工中的糾紛，離不開(kāi)律師扎實(shí)的法律知識(shí)。
分包建筑工程的特征是： （一）主體特定?？偝邪耸侵苯映薪庸こ倘蝿?wù)的建筑業(yè)企業(yè)，分包人是承接總承包人工程任務(wù)的專業(yè)承包企業(yè)或者勞務(wù)分包企業(yè)； （二）客體特定。交易客體必須是建筑工程中由法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定允許分包的部分； （三）主體之間的關(guān)系是橫向的平等的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。
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建筑工程合同審核要點(diǎn)是什么建筑工程合同審核要點(diǎn)是當(dāng)事人條款、工程名稱和范圍、施工準(zhǔn)備條款、施工組織設(shè)計(jì)和工期、工程質(zhì)量和檢驗(yàn)條款、價(jià)款及其支付、材料及設(shè)備供應(yīng)、竣工驗(yàn)收與結(jié)算條款、違約責(zé)任及索賠條款、保修責(zé)任等。
2021.02.02 251 -
建筑工程施工合同關(guān)鍵點(diǎn)是什么建筑施工合同的關(guān)鍵是要重視，對(duì)合同招標(biāo)要求的審查和對(duì)承包人資格的一些審查，對(duì)承包人的資格審查會(huì)阻礙合同的最終是否能生效的問(wèn)題。還應(yīng)該要注意對(duì)工程承包范圍的審查。整體要比較簡(jiǎn)單，還要與招標(biāo)的文件、合同圖紙、工程量規(guī)定的清單內(nèi)容一致。還應(yīng)該要注
2022.04.12 755 -
建筑工程施工合同關(guān)鍵點(diǎn)是什么1、注意審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格; 2、注意工程承包范圍的審查; 3、注意標(biāo)明開(kāi)工日期的成立標(biāo)志; 4、注意審查組成合同文件的順序; 5、注意審查對(duì)監(jiān)理工程師、發(fā)包人派駐工程師權(quán)限的設(shè)置; 6、注意審查對(duì)安全文明施工的約定; 7、
2021.04.02 174
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在建工程中，建筑工程保險(xiǎn)的特點(diǎn)有哪些？建筑工程保險(xiǎn)的特點(diǎn)是什么
建筑工程保險(xiǎn)的特征有： 1、承保風(fēng)險(xiǎn)的特殊性。建筑工程保險(xiǎn)承保的保險(xiǎn)標(biāo)的大部分都裸露于風(fēng)險(xiǎn)中，同時(shí)，在建工程在施工過(guò)程中始終處于動(dòng)態(tài)過(guò)程，各種風(fēng)險(xiǎn)因素錯(cuò)綜復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)程度增加。 2、風(fēng)險(xiǎn)保障的綜合性。建
2022-02-15 15,340 -
建筑工程糾紛的特點(diǎn)是什么
1、收案數(shù)逐年遞增。如上文所述，隨著高速公路工程的開(kāi)展，建設(shè)工程施工合同糾紛越來(lái)越多，收案數(shù)每年遞增。 2、涉及標(biāo)的大。由于建筑工程施工合同糾紛往往涉及的是整個(gè)路段的工程款或者是整個(gè)路段的工程造價(jià)，案
2022-06-26 15,340 -
建筑工程物資采購(gòu)合同有什么特點(diǎn)呢？
不是在合同約定時(shí)間內(nèi)交付貨物，不論是延誤交貨還是提前交貨都屬于違約行為。提前交付貨物不僅采購(gòu)方需要提前支付貨款，還要增加保管費(fèi)用按照合同規(guī)定和約定的貨物交付方式不同，處理方法也有所區(qū)別。 (1)約定由
2022-08-01 15,340 -
建筑工程合同審查要點(diǎn)是什么
首先，要審查合同內(nèi)容是否合法，有無(wú)違反法律法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定，是否存在危害社會(huì)公共利益或以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國(guó)家利益，是否存在重大誤解和顯失公平等情況。 其次，要審查合同主要條款是否完備、明確，具
2022-03-05 15,340
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建筑工程合同簽訂流程建筑合同簽訂的流程可以分為4個(gè)階段： 1、簽約準(zhǔn)備階段 簽約準(zhǔn)備階段是全部合同工作的基礎(chǔ)，加強(qiáng)這一階段的調(diào)查工作對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制和合同管理具有特別重要的意義。 2、簽約協(xié)商階段 協(xié)商是就未來(lái)將要訂閱的合同的主要條款交換意見(jiàn)，達(dá)成合同的過(guò)程，這一過(guò)
2,550 2022.04.15 -
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簽建筑工程轉(zhuǎn)包合同要注意什么在司法實(shí)踐中，簽訂建筑工程轉(zhuǎn)包合同，要注意嚴(yán)格審查發(fā)包人簽約主體資格、資質(zhì)等級(jí)及履約信用。首先，需認(rèn)真審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格和等級(jí)證書(shū)，審查建設(shè)單位簽約代表人的資格。對(duì)于代訂合同的經(jīng)辦人，應(yīng)要求其出具委
791 2022.04.17 -
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建筑工程施工承包合同怎么寫(xiě)工程承包合同寫(xiě)法如下：首先需要寫(xiě)明甲乙雙方的姓名，寫(xiě)上經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，乙方愿意承接甲方的工程。然后寫(xiě)明工程的概括、承包的相關(guān)方式、工程的范圍以及質(zhì)量要求。其次可以寫(xiě)清楚合同價(jià)款，付款的相關(guān)方式。最后寫(xiě)上工程的相關(guān)期限，在結(jié)尾的部分可以寫(xiě)上雙方
912 2022.04.25
