開發(fā)商的房產證辦不下來怎么辦
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開發(fā)商房產證辦不下來的處理辦法。如果合同有約定的，可以按照約定解決。如果合同沒有約定的，可以通過訴訟請求開發(fā)商履行義務或請求解除合同和賠償損失。
《中華人民共和國民法典》第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限。 第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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開發(fā)商遲遲辦不下來房產證需要承擔違約責任。房產開發(fā)商取得權屬登記證是辦證的前提，在取得權屬登記證之前的遲延時間應歸責于開發(fā)商。辦備測繪、權屬登記之后，開發(fā)商應及時向業(yè)主披露具備辦證條件的情況，通知業(yè)主向自己繳交其他的辦證資料，否則應承擔違約責任。
出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理;商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。因出賣人未按期提交房屋權屬登記材料，致購房者未能按約定和規(guī)定期限取得房屋權屬證書超過一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產貸款利率計算。 因此，因開發(fā)商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括： 1、開發(fā)商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產證; 2、開發(fā)商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
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開發(fā)商的房產證遲遲辦不下來怎么辦？在商品房的買賣合同里會有關于交房辦證的權利義務條款。每一個業(yè)主的合同要看具體合同條款的約定，如果開發(fā)商超過了約定辦證的期限，就需要承擔延期辦證的違約責任。沒有約定違約方式，維權就比較麻煩，因此要注意明確約定違約責任! 《商品房銷售管理辦法》
2020.11.19 332 -
開發(fā)商房產證辦不下來怎么辦怎樣補辦開發(fā)商房產證辦不下來可以按照合同約定處理，進行違約金賠償，沒有約定的可以協(xié)商約定，協(xié)商無法解決的可攜起訴狀、身份證件、房屋買賣合同等材料起訴開發(fā)商。
2020.10.05 171 -
開發(fā)商跑了,房產證下不來怎么辦如果開發(fā)商的公司未注銷登記,您可以依照雙方的買賣合同主張開發(fā)商承擔違約責任,判決得到支持后可以申請法院強制執(zhí)行。
2020.10.29 186
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開發(fā)商房產證辦不下來怎么辦
商社的買賣合同中有權利義務條款。各業(yè)主的合同要看具體合同條款的約定，開發(fā)人員超過約定證書的期限，必須承擔延期證書的違約責任。如果沒有違反合同的方維權很麻煩，所以必須明確承諾違反合同的責任！ 《商社銷售
2021-10-26 15,340 -
開發(fā)商辦不下來房產證怎么辦？
開發(fā)商不辦理房屋產權證的，看看合同上有木有約定,沒有的話聯(lián)系其他業(yè)主,集體維權，如和開發(fā)商協(xié)商不成，可以到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題
2022-04-10 15,340 -
開發(fā)商辦不下來房產證怎么辦
如果合同中約定了辦理房產證的期限，開發(fā)商因自身原因逾期無法辦理房產證，可以要求其承擔違約責任。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條第一款的規(guī)定，由于出賣人的
2022-05-12 15,340 -
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開發(fā)商不能按違約責任辦理房地產證。合同約定房地產證明書的，按合同約定；但合同沒有約定的，按照有關法律處理，開發(fā)人員承擔違約責任。
2021-11-02 15,340
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16,420 2022.04.12 -
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開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產生爭議的時候，開發(fā)商往往是處于強勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關部門反映情況，進行投訴舉報，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15 -
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1,891 2022.04.17
