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農(nóng)村房屋在城市落戶是否可以獲得產(chǎn)權登記?

2024-12-08 18:46

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確實具有進行確權的法律依據(jù)。遵循國發(fā)〔2014〕第25號文件規(guī)定,在轉(zhuǎn)入非農(nóng)業(yè)戶口后,農(nóng)民仍然享有確權權益。該文件明確規(guī)定,禁止將退出土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權以及集體收益分配權作為農(nóng)民進城落戶的必要條件。針對全家遷入設置區(qū)市以上區(qū)域并轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘袘艨诘那闆r,如果宅基地已交還或由相關部門收回,那么這次的權利確認不會予以登記。但若未交回甚至尚未收回,將尊重其個人意愿。如果愿意交回,則可視為放棄對應的登記權;反之,如不愿交回,將依法授予相關登記權。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條和第六十二條的規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國家所有,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有,宅基地和自留地、自留山也屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅時,應符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃時,應統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,需依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家鼓勵進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,并鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

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