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父母為子女購買的房屋,在子女結(jié)婚后是否屬于夫妻共同財產(chǎn)無償出資

2022-04-08 08:05

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一、子女結(jié)婚前,父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資,該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認定為父母為自己子女一方的贈與,與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產(chǎn),不參與離婚時的共同財產(chǎn)分割。 但是,如果子女結(jié)婚前,父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的,則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與,該房屋或出資即屬于夫妻共同財產(chǎn),在離婚時要作為共同財產(chǎn)予以分割。 二、子女結(jié)婚后,父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資,該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與,在子女離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。 但是,如果子女結(jié)婚后,父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的,那么,該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認定為被贈與方一方的財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn),在離婚時不作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

視情況而定。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照夫妻共同財產(chǎn)處理。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

父母為子女結(jié)婚后購房出資,應(yīng)該認定為父母對夫妻雙方的贈與,除非父母明確贈與自己子女一方,這需要在贈與時作出證據(jù)證明,最好是辦理公證。如果父母愿意出錢為子女購買非婚房屋,比如說投資性的房屋,且屬于子女一方所有,那么,這就應(yīng)當(dāng)認為是子女一方的財產(chǎn)。 對于婚后購買的按揭房的歸屬問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》對按揭購買的房產(chǎn)歸屬問題沒有明確的規(guī)定,但是可以看做一種對銀行的債務(wù)關(guān)系,即婚前由一方繳納首付款和償還貸款的部分為一方所有,婚后雙方共同償還貸款的部分為夫妻共同所有。 因此,若一方在婚前以個人財產(chǎn)首付房款的一部分,按揭的方式購買了一處房產(chǎn),房產(chǎn)證為此方的名字,婚后與另一方共同償還貸款。即使以后離婚,在分割財產(chǎn)時,房屋的產(chǎn)權(quán)還是為首付款個人,剩余的銀行債務(wù)也是由承擔(dān)首付款的個人負擔(dān),但對于婚后一方與另一方共同償還貸款的該部分財產(chǎn),應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)處理。即使一方在婚前以個人財產(chǎn)首付房款的一部分,一方在婚后也是個人供款于銀行,但是由于取證困難,也將可能視為婚后期間共同償還貸款,作為夫妻共同財產(chǎn)處理。 所以,父母給子女的婚后購房款,不一定是夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)分情況考慮。

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