遇到強制拆遷養(yǎng)殖場應該如何辦
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依據我國《國有土地上》的規(guī)定,被人遭遇到強拆的,可以到公安機關報案,維護自己的合法利益。相關法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條【先補償后搬遷】實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第三十一條【暴力等非法搬遷法律責任】采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予。
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養(yǎng)殖場拆遷補償一般而言主要是安置補助費、停產停業(yè)損失、搬遷費等。 養(yǎng)殖場(魚塘、蝦池、養(yǎng)豬、羊、牛、雞等)的征收補償一般包括四方面: (1)地的補償; (2)地上附著物的補償; (3)停產停業(yè)的補償; (4)合理的拆遷費用。 地的補償一般包括: (1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償 (2) 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 對地上附著物的補償,有房屋的,最低補償建筑成本價;有果樹的,按照是否是盛果期果樹大小的市場價給予補償。 停產停業(yè)的補償一般而言可以依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產停業(yè)損失。 養(yǎng)殖場拆遷時,應當給予補償養(yǎng)殖場一定的合理的搬遷費用,例如搬遷自己各種設備、動物等所需的合理費用。
對于停產停業(yè)的損失補償,需要結合當?shù)氐慕洕l(fā)展以及具體的情況來進行補償。以下是部分地區(qū)對停產停業(yè)損失的計算方法: 1、按照生產經營效益等指標確定 以廣東省為例,《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于實施有關具體問題的通知》中規(guī)定:關于停產停業(yè)損失補償。對因征收合法房屋造成被征收人停產停業(yè)損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。其中,房屋被征收前的效益原則上以房屋征收決定作出前一年內實際月平均稅后利潤為準,不能提供納稅情況等證明或者無法核算稅后利潤的,按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤額或者同類房屋市場租金計算。停產停業(yè)期限的確定,選擇貨幣補償?shù)陌戳鶄€月計算;選擇產權調換的,停產停業(yè)期限自被征收人實際搬遷之日起至產權調換房屋通知交付之日止。 2、按照被征收房屋市場評估價的百分比確定 以寶雞市為例,《寶雞市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二十五條規(guī)定:對征收非住宅房屋造成的停產停業(yè)損失,依據《陜西省國有土地上房屋征收停產停業(yè)損失補償辦法》的規(guī)定,按下列標準補償: (一)被征收人選擇貨幣補償?shù)?,停產停業(yè)損失補償費按房屋評估價值的6%計算; (二)被征收人選擇產權調換的,每月停產停業(yè)損失補償費按房屋評估價值的4‰計算,停產停業(yè)期限按照實際過渡期限計算。房屋征收協(xié)議約定的過渡期限延長的,按征收補償安置協(xié)議的約定執(zhí)行。 3、按照納稅情況結合經營狀況等因素計算 例如《河南省實施若干規(guī)定》第十三條規(guī)定:停產停業(yè)損失補償標準以被征收人的月平均利潤值確定。月平均利潤值依據被征收人提供的近三年納稅證明推算確定,不足三年的以全部生產經營期間納稅證明為依據推算確定。 4、按照經營面積計算 例如《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法實施細則》第二十三條第 (三)項規(guī)定:一次性停產停業(yè)損失補償費按被征收非住宅房屋建筑面積計算,營業(yè)、生產用房為每平方米200元,其他非住宅用房為每平方米150元。 5、由具有相應資質的評估機構評估確定 比如《鷹潭市國有土地上房屋征收停產停業(yè)損失補償暫行辦法》八條規(guī)定:”被征收非住宅用房的停產停業(yè)損失補償金額由具有相應資質的評估機構評估確定,評估機構在評估時應遵循下列規(guī)定: (三)停產停業(yè)損失的補償:每月按被征收房屋貨幣補償評估價的2‰對被征收人給予補償。
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拆遷遇到強拆應該怎么辦
1、合法強制拆遷的救濟方法 被拆遷人的房屋被合法強拆,可以按照民事訴訟法的有關程序提出執(zhí)行異議,法院會就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證,并最終作出裁定。 2、非法強制拆遷的救濟方法 在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當?shù)毓矙C關提出保護請求,并
2020.03.10 220 -
養(yǎng)殖場拆遷養(yǎng)的家禽應該怎么辦
養(yǎng)殖場拆遷養(yǎng)的家禽應當搬遷至其他養(yǎng)殖場地,補償一定的搬遷費用。養(yǎng)殖場拆遷應對養(yǎng)殖家禽場房的價值進行補償、對養(yǎng)殖人員與養(yǎng)殖家禽的臨時安置進行補償、對造成的停產停業(yè)進行補償、對家禽牲畜與各類設備的搬遷費用進行補償。
2020.09.09 175 -
養(yǎng)殖場遇到拆遷怎么去補償
養(yǎng)殖場拆遷補償一般而言主要是安置補助費、停產停業(yè)損失、搬遷費等。 養(yǎng)殖場(魚塘、蝦池、養(yǎng)豬、羊、牛、雞等)的征收補償一般包括四方面: (1)地的補償; (2)地上附著物的補償; (3)停產停業(yè)的補償; (4)合理的拆遷費用。 地的補償一般包
2020.12.15 96
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養(yǎng)殖場遇到拆遷應該如何補償
1、養(yǎng)殖場遇到拆遷的,主要是補償養(yǎng)殖戶們的安置補助費、停產停業(yè)損失、搬遷費等。養(yǎng)殖戶們從事養(yǎng)殖的,肯定要在地上蓋建養(yǎng)殖棚房或者員工宿舍,并且配置一系列的養(yǎng)殖設施。在關停拆遷過程中,對這部分地上附著物也
2022-07-19 15,340 -
養(yǎng)殖場遇到拆遷該如何補償
養(yǎng)殖場遇到拆遷的,主要是補償養(yǎng)殖戶們的安置補助費、停產停業(yè)損失、搬遷費等。養(yǎng)殖戶們從事養(yǎng)殖的,肯定要在地上蓋建養(yǎng)殖棚房或者員工宿舍,并且配置一系列的養(yǎng)殖設施。在關停拆遷過程中,對這部分地上附著物也應當
2022-06-11 15,340 -
養(yǎng)殖場遇到拆遷,該如何補償
1、養(yǎng)殖場遇到拆遷的,主要是補償養(yǎng)殖戶們的安置補助費、停產停業(yè)損失、搬遷費等。養(yǎng)殖戶們從事養(yǎng)殖的,肯定要在地上蓋建養(yǎng)殖棚房或者員工宿舍,并且配置一系列的養(yǎng)殖設施。在關停拆遷過程中,對這部分地上附著物也
2022-05-23 15,340 -
養(yǎng)殖場遇到強拆該怎么辦
1、認為自己被違法強拆了,可以到所在地的房屋拆遷管理部門進行投訴,由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷,給予警告。 2、另外也可以報警處理,也可以直接向法院起訴解決,但前提一定要有合法的證據,這樣才能保障到
2022-05-31 15,340
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強制拆遷如何維權1、房屋被強制拆遷時,房屋所有權人應當及時了解情況,如果本人并沒有與房屋征收人簽訂拆遷協(xié)議的情況下,房屋被強制拆遷的情況,房屋所有權人可以收集相應的證據,向公安機關報案,也可以通過向人民法院起訴的方式要求承當賠償責任。 2、強制拆遷屬于違法
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拆遷遇到停水停電該如何維權拆遷時,如果發(fā)生停水、停電的情況,可以通過以下方式來解決: 第一、保存繳納水、電費用的收據,并拍照停電、停水事實的證據材料; 第二、到所在地的物業(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問題; 第三、和房屋征收部門協(xié)商處理。 如果采用以上辦法后,還是
1,700 2022.04.17 -
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遇到暴力強拆該怎么辦被拆遷人遭遇強制拆遷時,如果政府強制拆遷行為違法,被拆遷人應通過以下方式合法維護自身權益:1、申請信息公開,要求政府國土規(guī)劃部門公開政府征收土地的依據和強制拆遷的依據。2、報警。如果被拆遷人遭遇暴力拆遷、非法拆遷,應當及時保全相關部門非法拆
2,358 2022.04.15