關(guān)于民法典上的房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓問題
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根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)可以帶抵押進行轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的并不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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房產(chǎn)爭議中，該爭議中的房產(chǎn)不得辦理抵押。《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
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民法典關(guān)于房屋抵押權(quán)的問題根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在不動產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)首先要與相對人簽訂擔(dān)保合同，簽訂擔(dān)保后，需要辦理抵押登記，此時不動產(chǎn)抵押權(quán)才設(shè)立。
2021.01.26 272 -
民法典之債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的問題根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。因此，
2021.04.27 149 -
民法典規(guī)定抵押物權(quán)可否轉(zhuǎn)讓抵押物權(quán)問題民法典規(guī)定抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)跟隨主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)具有從屬性，其作為主債權(quán)的從權(quán)利不得獨立于債權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓，也不可以為其他債權(quán)作擔(dān)保。
2021.01.01 455
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關(guān)于民法典買賣抵押房產(chǎn)的問題
1、民法典規(guī)定，房屋抵押有期限的，房屋抵押權(quán)應(yīng)該在主債權(quán)訴訟時效期間行使，超過時效未行使的，主債權(quán)失效后，抵押權(quán)就失效。 2。
2022-12-27 15,340 -
民法典抵押物轉(zhuǎn)讓問題
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 抵押期間，抵押人未
2022-10-14 15,340 -
民法典上房產(chǎn)能抵押轉(zhuǎn)讓嗎？
根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)可以帶抵押轉(zhuǎn)讓。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。 《中華人民共和國民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，
2023-03-18 15,340 -
關(guān)于房產(chǎn)抵押的法律問題？
房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)時，
2021-03-21 15,340
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民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定有哪些民法典并未直接指出房產(chǎn)繼承這一種繼承方式。民法典主要規(guī)定了法定繼承以及遺囑繼承這兩種繼承方式。但是關(guān)于房產(chǎn)繼承，當(dāng)事人當(dāng)事人可以依據(jù)以下主要的法律條文來作出判斷：首先，根據(jù)我國民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡的時候，遺留下來的個人
3,397 2022.04.15 -
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4,312 2022.04.17
