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土地糾紛,怎么處理,土地糾紛調(diào)處的程序是怎樣的

2022-05-06 09:19

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農(nóng)村土地糾紛一般是對(duì)于土地權(quán)屬的爭(zhēng)議等等。那么,農(nóng)村土地權(quán)屬糾紛是怎么處理的?土地糾紛調(diào)處的程序因爭(zhēng)議雙方的主體不同而有不同。依照我國(guó)《土地管理法》第十三條規(guī)定: (一)土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議先由當(dāng)事人協(xié)商解決。 (二)土地爭(zhēng)議雙方協(xié)商不成的,由當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T(mén)進(jìn)行調(diào)解,簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書(shū)。 (三)協(xié)商、調(diào)解不成的,按《土地管理法》第十三條規(guī)定:全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議,由區(qū),縣級(jí)以上人民政府做出處理決定。如屬個(gè)人之間、個(gè)人與全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地使用權(quán)的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或區(qū)、縣級(jí)人民政府做出處理決定。農(nóng)村土地權(quán)屬糾紛是怎么處理的 (四)發(fā)生嚴(yán)重的侵犯行為,引起重大的財(cái)產(chǎn)損失和人身事故,觸犯法律的可直接由人民檢察院或人民法院處理。 (五)跨越縣、市、省級(jí)行政管轄區(qū)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議,各由其上一級(jí)人民政府處理。這類糾紛涉及面廣,情況復(fù)雜的,由省、直轄市、自治區(qū)人民政府或國(guó)務(wù)院的土地管理機(jī)關(guān)組織有關(guān)部門(mén)臨時(shí)組成仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解和裁決,并經(jīng)所在省、直轄市、自治區(qū)人民政府或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行。 (六)地方單位或個(gè)人與駐軍發(fā)生的土地權(quán)屬糾紛,由縣以上人民政府處理;如當(dāng)事人雙方的土地跨縣、市、省的,參照上述規(guī)定處理。 (七)當(dāng)事人對(duì)有關(guān)政府的處理決定不服的,根據(jù)《土地管理法》第十三條規(guī)定,可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi),向人民法院起訴。但土地所有權(quán)爭(zhēng)議解決之前,任何一方不得改變土地現(xiàn)狀,不得破壞地上附著物。

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土地糾紛的處理程序如下: 1、土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議應(yīng)先由當(dāng)事人協(xié)商解決。一般發(fā)生糾紛時(shí),最常用的方法先是協(xié)商,協(xié)商的過(guò)程中應(yīng)該沉著冷靜。 2、當(dāng)土地爭(zhēng)議雙方協(xié)商不成時(shí),由當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T(mén)進(jìn)行調(diào)解,并簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書(shū)。如果關(guān)于爭(zhēng)議雙方協(xié)商不成時(shí),則應(yīng)該介入第三方進(jìn)行調(diào)解,當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T(mén)有調(diào)解的義務(wù),并且應(yīng)該本著公平、平等原則對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)解。 3、如果協(xié)商、調(diào)解不成的,按《土地管理法》相關(guān)規(guī)定:全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議,由區(qū),縣級(jí)以上人民政府做出處理決定。

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土地糾紛處理方法:無(wú)書(shū)面土地轉(zhuǎn)讓合同的糾紛案件中,一方要求收回分包、出租、交換或代耕的土地。土地流轉(zhuǎn)是雙方真實(shí)意圖,不損害他人利益,口頭協(xié)議視為合法有效;未報(bào)備案的糾紛案件,完全由雙方?jīng)Q定,備案是為了方便土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理。未經(jīng)同意,經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效。通過(guò)分包、租賃、交換等方式轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)同意,不影響合同效力。

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