房屋交易具體流程是什么？
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(一)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費; (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。
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二手房具體流程為： 1、購房人通過各種方法找房源、看房。 2、經(jīng)中介機構撮合達成初步交易意向。在此階段，購房人需對房屋的基本情況進行初步的了解，比如房屋年限、房產(chǎn)證辦理時間、是否滿五唯 一、房屋是否有共有權人、房屋是否待拆遷等，這是交易的基礎，也會涉及到相關稅費問題。 3、房屋和產(chǎn)權審核，查檔確認。可以要求當事人提交房屋所有權證、征信報告、房屋查檔證明。 4、確定房屋產(chǎn)權后交定金（可有可無）。 5、簽訂三方合同。如果有必要，在簽訂合同前要進行貸款預審。 6、辦理贖樓。如果是商業(yè)貸款，解壓和網(wǎng)簽可以同時進行；如果是公積金貸款必須先解壓，然后才能網(wǎng)簽。 7、面簽之后進行房屋評估，評估價將直接影響首付款數(shù)額。 8、買方辦理按揭貸款（身份證原件、結婚證、戶口薄、收入證明、銀行流水、買賣合同等）。 9、買方貸款審批通過之后，付首付款進入資金監(jiān)管賬戶（目前是全額進行資金監(jiān)管）。 10、就房屋辦理抵押登記，完稅過戶（身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同等）。 11、出房產(chǎn)證、領取他項權證。 12、領房產(chǎn)證后7個工作日內釋放首付款，釋放首付款3個工作日釋放銀行尾款（銀行不同放款時間可能差距較大）。 13、房屋交接。
買賣房屋需要簽訂房屋買賣合同，辦理備案登記；交付房款換領收據(jù)，攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、房屋合同到房管局申請房產(chǎn)轉移登記；繳納規(guī)定稅金，領取過戶回執(zhí)。
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小產(chǎn)權房具體交易流程小產(chǎn)權房交易流程：本集體成員了解房源信息，看房、挑房；買賣雙方初步達成意向；談判簽約，支付部分價款或全款；交付房屋，其內部轉讓、置換的流程不固定。
2020.12.24 258 -
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房屋中介交易流程是什么房屋中介交易流程是：賣方辦理出售登記手續(xù)、簽定《房屋出售委托協(xié)議》；買方看房，填寫看房記錄；雙方協(xié)商房產(chǎn)的交易價格，收取50%的服務費；協(xié)商一致簽訂一式三份的《房屋買賣合同》，收取雙方剩余50%的服務費；繳納稅費辦理過戶手續(xù)，中介通知領取新
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房屋交易的具體流程是什么？
(一)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價
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房屋交易流程具體有哪些
(一)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價
2022-06-28 15,340 -
二手房交易具體流程是什么
二手房交易流程主要包括 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、簽訂二手房買賣合同 賣方提供了房屋的合法證件
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房屋交易的程序，具體是什么？
(一)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價
2022-06-02 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04
