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2022年婚前買房是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)

2023-01-10 19:26

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1、結(jié)婚之前買的房子如果是一個(gè)人還款,則是婚前財(cái)產(chǎn);如果是兩人共同還款,則是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護(hù)。 2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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夫妻個(gè)人婚前買房的一般屬于婚前財(cái)產(chǎn)。如果是結(jié)婚前一方全款買房且已還清貸款,房屋落在自己名下,屬于一方婚前財(cái)產(chǎn);如果是婚前一人出資,但房屋落在對(duì)方名下,沒有特殊情形,多會(huì)視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與,按登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理;如果是一人出資或雙方出資,房屋落在雙方名下,房屋算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

夫妻婚前買房如果是結(jié)婚前一方全款買房且已還清貸款,房屋落在自己名下,屬于一方婚前財(cái)產(chǎn);如果是婚前一人出資,但房屋落在對(duì)方名下,沒有特殊情形,多會(huì)視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與,按登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理;如果是一人出資或雙方出資,房屋落在雙方名下,房屋算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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