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自己申請開墾荒地時,如何獲得占地補償?

2024-11-19 03:40

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專業(yè)分析:

在面臨特定的占地事件發(fā)生時,關于自主開墾的土地如何進行合理的補償,具體的計算方式依據具體的開墾狀況而定。首先,對于已經取得國家核準同意的開墾行為,如果在開墾前已通過縣級及以上級別的政府審批,并且與村集體簽署了相應的荒地承包契約,那么,在此類情況下,征收所產生的補償款項將全部歸屬開墾人所有,包括安置費用、土地上附著物及青苗的賠償等方面。 土地補償費用仍需歸屬村集體所有,但村委會有權根據實際情況,酌情向被征用土地的村民發(fā)放一部分土地補償金。 對于未經批準擅自進行的開墾行為,若村民在沒有得到國家核準,且未與村集體簽訂任何承包協(xié)議的情況下,擅自開墾土地,那么,在此種情況下,土地補償費用將全數歸屬村集體,開墾人將無法享受到安置費用的補償。但是,根據我國《土地管理法》的相關規(guī)定,開墾人仍然有權利享有土地上附著物和青苗的賠償,因為這些都是開墾人自身的財產。 綜上所述,當涉及到自主開墾的土地遭遇占地事件時,是否能夠獲得補償以及補償金額的大小,主要取決于開墾行為的合法性及其所在地區(qū)的政策法規(guī)。 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

一、自己開墾的荒地,就沒有征地補償嗎 依據我國土地管理法的規(guī)定,開墾的荒地原則上還是屬于農村集體經濟的土地,對開墾的荒地進行征收的,土地補償費應該歸農村集體所有,土地補償費的分配由農村集體經濟組織協(xié)商。根據《土地管理法》第九條規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有; 宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。由上可知,我國土地分為國家所有和農民集體所有兩種,個人無所有權的。農村荒地是屬于農民集體所有的,并不屬于個人。 二、開墾荒地的情形 (1)未與集體經濟組織簽訂承包含同,私自對該集體土地進行開墾的。 村民未經集體經濟組織同意,未簽訂承包合同,私自開墾利用集體土地的,其實沒有實際取得土地承包經營權。 我們能夠確定的是,村民私自開荒這一行為在法律層面上是不予認可的。 因為你沒有任何證件及經營權的證明。 這類四荒地被征收時,還是屬于村集體經濟組織的土地。 所有權仍舊歸集體經濟組織所有,土地補償費及安置補助費歸集體經濟組織所有,而私自開荒的村民只能獲得部分安置補助費及青苗補償費。 (2)與集體經濟組織簽訂承包合同后,對該集體土地進行開墾的。 在“四荒地”承包完成初步治理之后,將分別由縣級以上人民政府發(fā)放土地承包經營權證、林權證等證書,確認承包方的土地承包經營權或者“四荒”使用權。 如果農民朋友正在開荒地或者開發(fā)有荒地,那么前面這幾個證,您是一定要辦理的。 承包的四荒地被征收時有權依法獲得土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等各項補償安置費用。 其中土地補償費先行補償給土地所有權人即村集體經濟組織(村委會),由村委會依法進行分配使用,分配方案應向村集體經濟組織成員公開。 對此問題的回答如上,開荒的土地被征收了,有這個補償是可以拿的。 在這里明確的告訴大家合法情況下是可以拿到相對應的補償的,但是補償的多少還得看當地的情況。 希望對您有所幫助,歡迎大家再次到網進行法律咨詢。 我們在生活中遇到法律問題時,可以通過運用法律知識或者是相關專業(yè)人員的幫助來解決,以此來維護自己的合法權益。在上述的文章內容中已經對自己開墾的荒地,就沒有征地補償嗎,開墾荒地的情形的問題進行了解答,對于該問題如果還有其他疑問的話,點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業(yè)律師為您解答。

吳莉律師

廣東天穗律師事務所

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