窗戶漏水是物業(yè)管理還是物業(yè)有修理的義務(wù)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
物業(yè)管理公司不能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并再委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或任何其他企業(yè)。但為了有利于物業(yè)管理專業(yè)化水平的提高，物業(yè)管理企業(yè)可以把物業(yè)管理區(qū)域的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。進(jìn)行“轉(zhuǎn)委托”時(shí)，首先，要選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)性服務(wù)公司來(lái)承擔(dān)專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目;其次，物業(yè)管理公司要與專業(yè)性服務(wù)公司簽訂委托協(xié)議，在協(xié)議中約定，專業(yè)性服務(wù)公司提供的專業(yè)性服務(wù)質(zhì)量和水平不得低于物業(yè)管理服務(wù)合同中對(duì)相關(guān)專業(yè)性服務(wù)質(zhì)量和要求的約定;同時(shí)還要約定專業(yè)性服務(wù)公司達(dá)不到服務(wù)質(zhì)量和要求時(shí)的違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、露臺(tái)漏水需要分兩種情況詳細(xì)分析。一是還在保修期內(nèi)。在這種情況下，我們可以直接由開(kāi)發(fā)人員進(jìn)行修復(fù)。一般而言，維修期為5年。 2、如果過(guò)了保修期，陽(yáng)臺(tái)出現(xiàn)漏水問(wèn)題，可以找物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。但有些需要付費(fèi)服務(wù)。如果問(wèn)題不是特別嚴(yán)重，請(qǐng)直接致電物業(yè)公司。物業(yè)公司也可以請(qǐng)專業(yè)人員上門(mén)維修。但是問(wèn)題比較嚴(yán)重，需要一定的資金。這筆維護(hù)費(fèi)用可能需要由業(yè)主自己的家支付。 3、具體來(lái)說(shuō)，應(yīng)該分為公共陽(yáng)臺(tái)或個(gè)人陽(yáng)臺(tái)。如果是自己的陽(yáng)臺(tái)，這種問(wèn)題可以用第二種方式處理。但如果是公共陽(yáng)臺(tái)，漏水問(wèn)題可以直接找物業(yè)公司解決。因?yàn)槭枪苍O(shè)施，也可以申請(qǐng)使用維修資金進(jìn)行維修。
通常物業(yè)只負(fù)責(zé)管理和及時(shí)報(bào)修的義務(wù),但也要視情況而定,如果物業(yè)管理不到位,導(dǎo)致窗戶漏水,則由物業(yè)負(fù)責(zé),但如果房屋在防水質(zhì)保期內(nèi),因房屋問(wèn)題導(dǎo)致門(mén)窗漏水,則由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任,除此之外不管是保修期內(nèi)還是保修期外,所有上門(mén)修理費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。
-
頂層漏水物業(yè)有維修的義務(wù)嗎根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司對(duì)于樓房存在的安全隱患存在維修和維護(hù)的義務(wù)，但樓房防水保質(zhì)期通常為五年，五年內(nèi)維護(hù)費(fèi)用物業(yè)公司承擔(dān)，五年后維護(hù)費(fèi)用業(yè)主和物業(yè)協(xié)商解決。
2020.05.18 254 -
頂樓漏水物業(yè)有義務(wù)維修嗎房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。 1.樓板漏水，可能是樓板本身的質(zhì)量原因，或者是樓板上的某些管道接口問(wèn)題，也有可能是樓上居民裝修時(shí)出了問(wèn)題，到底是什么原因，應(yīng)該由物業(yè)公司的專業(yè)維修人員來(lái)判斷，這是物業(yè)公司責(zé)無(wú)旁貸的。 2.如果是樓上居民裝修出
2020.04.28 419 -
房屋漏水物業(yè)有義務(wù)維修嗎房屋漏水物業(yè)是否有義務(wù)維修，需要具體分析。物業(yè)并不是全部都需要負(fù)責(zé)小區(qū)的各種問(wèn)題。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)找開(kāi)發(fā)商解決，若為房屋質(zhì)量問(wèn)題，則由施工單位解決，如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都找不到，并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下，可找物業(yè)公
2022.04.16 3,343
-
樓頂漏水是物業(yè)管理還是誰(shuí)管理？
物業(yè)管理是大眾產(chǎn)業(yè)，即服務(wù)大眾，需要大眾的理解和認(rèn)同。因而物業(yè)管理的任何一個(gè)細(xì)節(jié)，無(wú)論管理得好與壞，都會(huì)暴露在大眾面前，使物業(yè)管理事務(wù)具有“放大效應(yīng)”。物業(yè)管理企業(yè)有句行話，叫做“物業(yè)管理無(wú)小事，小病
2022-07-31 15,340 -
樓板漏水是物業(yè)維修還是物業(yè)維修
1、房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。 國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、
2022-04-19 15,340 -
樓房樓板漏水是物業(yè)維修還是業(yè)主維修物業(yè)維修物業(yè)
1、房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。 國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、
2022-05-05 15,340 -
樓房樓板漏水是物業(yè)管還是業(yè)主維修
1、房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。 國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、
2022-05-03 15,340
-
01:14
窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么可以施工單位解決。如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11
