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合同如何約定甲方違約問題

2023-07-10 19:52

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專業(yè)分析:

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付月租金0。5的滯納金。 3、由于甲方未及時履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。 5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

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張神兵律師

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甲方的違約金,應當根據(jù)違約情況來約定,并且不能超過實際損失的百分之三十。如果違約金的數(shù)額約定不合理的,當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加或減少。

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