租賃合同可以跟二房東簽嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
與二房東簽訂的租賃合同是否有效，要看二房東的轉(zhuǎn)租是否經(jīng)過房東的同意而定。如果其轉(zhuǎn)租沒有經(jīng)過房東的同意或者默認的，該租賃合同無效。如果其轉(zhuǎn)租經(jīng)過房東同意的，簽訂的租賃合同是有效的。根據(jù)《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)出租人的意思表示分情況進行判斷：如果承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人是經(jīng)得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。如果承租人的轉(zhuǎn)租行為沒有經(jīng)得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉(zhuǎn)租行為之日起六個月內(nèi)未提出異議的，視為其同意轉(zhuǎn)租，合同有效。另外還有一種情形就是承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，但是轉(zhuǎn)租的期限超過承租人剩余租賃期限的，超過的部分是無效的。
跟二房東簽租賃合同是否合法有效，根據(jù)出租人的意思、情況判斷，具體如下：承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，經(jīng)出租人同意，租賃合同有效，履行合同無障礙；承租人的轉(zhuǎn)租行為未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除合同；承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，但轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分無效。
-
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎?跟二房東簽訂的租賃合同有效應(yīng)當符合以下幾個條件： 1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內(nèi)，也就是說只有承租人具有合法的租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人。 2、經(jīng)出租人同意。 3、次承租人也應(yīng)當符合法定條件。 4、房屋轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容與
2021.01.29 188 -
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎這實際上是對轉(zhuǎn)租合同效力認定的一個問題。對于此問題不能簡單的一概而論，應(yīng)該從不同的角度進行分析。轉(zhuǎn)租合同的生效應(yīng)當符合以下幾個條件： 1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內(nèi)，也就是說只有承租人具有合法的租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三
2021.02.18 155 -
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎？如果承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人是經(jīng)得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。如果承租人的轉(zhuǎn)租行為沒有經(jīng)得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉(zhuǎn)租行為之日起六個月內(nèi)未提出異議的，視為其同意轉(zhuǎn)租，合同有效
2021.03.24 190
-
跟二房東簽的租賃合同有效嗎?
跟二房東簽訂的合同，只要合同內(nèi)容真實合法，不損害他人合法權(quán)益，該合同就有效；但是沒有經(jīng)過出租人同意的，出租人有權(quán)解除該轉(zhuǎn)租合同，所以與二房東簽訂合同前，一定要確保取得出租人的同意。根據(jù)《民法典》第七百
2022-06-14 15,340 -
跟二房東簽的租賃合同有效嗎？
與二房東簽訂的租賃合同是否有效，要看二房東的轉(zhuǎn)租是否經(jīng)過房東的同意而定。如果其轉(zhuǎn)租沒有經(jīng)過房東的同意或者默認的，該租賃合同無效。如果其轉(zhuǎn)租經(jīng)過房東同意的，簽訂的租賃合同是有效的。根據(jù)《民法典》第七百一
2022-06-06 15,340 -
跟二房東簽的租賃合同有效嗎
跟二房東簽訂的合同，只要合同內(nèi)容真實合法，不損害他人合法權(quán)益，該合同就有效；但是沒有經(jīng)過出租人同意的，出租人有權(quán)解除該轉(zhuǎn)租合同，所以與二房東簽訂合同前，一定要確保取得出租人的同意。根據(jù)《民法典》第七百
2022-06-05 15,340 -
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎？
與二房東簽訂的租賃合同是否有效，要看二房東的轉(zhuǎn)租是否經(jīng)過房東的同意而定。如果其轉(zhuǎn)租沒有經(jīng)過房東的同意或者默認的，該租賃合同無效。如果其轉(zhuǎn)租經(jīng)過房東同意的，簽訂的租賃合同是有效的。根據(jù)《民法典》第七百一
2022-07-11 15,340
-
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
01:05
房屋租賃合同最多可以簽多少年房屋租賃合同最多可以簽二十年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。而且租賃期限不得超過二十年。如果簽訂的房屋租賃合同期限超過二十年的，超過的部分無效，在當事人之間
1,900 2022.04.15
