房屋質(zhì)量問(wèn)題如何辨別保修期？
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房屋質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。裝修工程、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝保修期為2年；供熱與供冷系統(tǒng)保修期為2個(gè)采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年；房屋主體結(jié)構(gòu)終生保修。
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為： （一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； （五）裝修工程為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。
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房屋質(zhì)量問(wèn)題保修期具體法律規(guī)定如下：《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條第一款規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期 （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
房屋質(zhì)量問(wèn)題的保修期，根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》第五條，正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期： 屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年； 門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
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房屋裝修質(zhì)量問(wèn)題如何處理房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求與出賣(mài)人解除合同并且要求其賠償損失。法律規(guī)定，若是交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
2020.06.04 149 -
房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何辦房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理辦法是：如果嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用
2020.04.21 282 -
如何定房屋質(zhì)量保修期正常情況下，各部位、部件的保修內(nèi)容和保修期分別是：屋面漏水，保修3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏，保修1年；墻面、頂棚抹灰脫落，保修1年；墻面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙，保修1年；供熱或供冷系統(tǒng)和設(shè)備保修1個(gè)采暖和供冷期；衛(wèi)生潔具保
2020.01.04 159
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房屋質(zhì)量保修期問(wèn)題
規(guī)定：商品房住宅的保修期一般是2至5年，房屋主體結(jié)構(gòu)終生保修。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年
2022-06-11 15,340 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題保修期怎么算
依據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： 1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（注：該年限
2022-10-29 15,340 -
如何處理房屋質(zhì)量問(wèn)題, 房屋質(zhì)量問(wèn)題糾紛, 房屋質(zhì)量問(wèn)題該如何處理
一、什么是房屋質(zhì)量問(wèn)題房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱(chēng)房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。①由此定義可知，并不是所有可見(jiàn)的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜。
2022-03-14 15,340 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題誰(shuí)管，房屋質(zhì)量問(wèn)題如何索賠？
一、房屋質(zhì)量問(wèn)題誰(shuí)管已竣工交付使用、在保修期內(nèi)的商品房屋質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是第一責(zé)任者，對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房屋質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。保修期內(nèi)發(fā)生商品房質(zhì)量投訴的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自接到投訴之日起，應(yīng)在五個(gè)工作
2022-10-26 15,340
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收房后房屋的質(zhì)量問(wèn)題要找誰(shuí)在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，那么首先應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購(gòu)房者可以向有關(guān)的房管部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購(gòu)
1,048 2022.07.19 -
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有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
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缺陷責(zé)任期和質(zhì)量保修期的區(qū)別缺陷責(zé)任期和質(zhì)量保修期的區(qū)別如下： 1、概念不同：缺陷責(zé)任期是指，承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限； 2、期限不同：缺
31,745 2022.04.17
