沒(méi)有房產(chǎn)證有購(gòu)房合同能貸款嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
須準(zhǔn)備以下資料：1、夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；2、與賣(mài)房者簽訂的購(gòu)房合同或購(gòu)房意向書(shū)原件；3、首付款憑證原件及復(fù)印件；4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件；5、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)格式）。由于借款人收入情況復(fù)雜，工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件：1、如借款人為個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)，則提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及近三月的納稅憑證，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；2、如借款人為企業(yè)法定代表人、負(fù)責(zé)人或股東，則提出營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負(fù)債表和納稅憑證等；3、如借款申請(qǐng)人注明有除工資收入以外的其他收入來(lái)源的，應(yīng)提交相關(guān)的證明材料。如利息收入，應(yīng)提供存單、國(guó)庫(kù)券等憑證；房屋租賃收入，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；投資收入，應(yīng)提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。7、銀行要求的其他資料。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
只有購(gòu)房合同是不能申請(qǐng)貸款用于抵押貸款的房產(chǎn)，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。因?yàn)椋挥须p證齊全的房產(chǎn)，才能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)才能取得《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》，才會(huì)放款。生活中，總會(huì)有需要用到大筆資金的時(shí)候，比如家里購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)又或者是自己創(chuàng)業(yè)等。這些費(fèi)用對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)是一筆不小的開(kāi)支，一時(shí)也湊不出這么多錢(qián)來(lái)怎么辦很多人就想到了可以去銀行貸款，常見(jiàn)的貸款就是房產(chǎn)抵押貸款了。那么，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，用購(gòu)房合同能貸款嗎
辦房產(chǎn)證一般是不需要貸款合同的，用戶(hù)只要帶上購(gòu)房合同、身份證之類(lèi)去房管局辦理就行了。而有些地方的房管局會(huì)將購(gòu)房合同、貸款合同拿去備案，所以也會(huì)需要提供，所以在辦理前應(yīng)當(dāng)先咨詢(xún)清楚。在買(mǎi)房后應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房合同、契稅發(fā)票、購(gòu)房發(fā)票、配套費(fèi)收據(jù)等票據(jù)資料，留存保管好，后續(xù)辦理房產(chǎn)證時(shí)根據(jù)需要提供。
-
沒(méi)有房產(chǎn)證可以用購(gòu)房合同貸款嗎抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等。 1、一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證/
2020.02.05 153 -
沒(méi)有房產(chǎn)證可以用購(gòu)房合同貸款嗎只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證，是不能申請(qǐng)貸款的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，想要進(jìn)行抵押貸款，必須要提供房產(chǎn)證才可以進(jìn)行辦理，但是期房按揭貸款，憑借合同是可以去辦理貸款的。如果是辦理抵押貸款，需要提供房產(chǎn)證的原件、戶(hù)口本、結(jié)婚證或是未婚的證明、身份證
2022.04.16 3,368 -
沒(méi)有購(gòu)房合同能辦貸款嗎在沒(méi)有購(gòu)房合同的情況下，那么也是可以辦理貸款的。具體而言，要辦理貸款的話(huà)，只要銀行一方表示同意，那么就可以順利進(jìn)行貸款，而在房產(chǎn)貸款的過(guò)程中，房屋貸款抵押包括預(yù)售房屋貸款抵押和已取得房產(chǎn)證的房屋抵押。因此沒(méi)有購(gòu)房合同的情況下，如果還有房產(chǎn)證
2022.04.16 2,291
-
沒(méi)房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同能貸款嗎
抵押貸款必須有房地產(chǎn)證明書(shū)。期待住房貸款可以按合同處理貸款。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件．身份證．戶(hù)口本．結(jié)婚證／未婚證明．貸款用途資料等。1、一手住宅可以處理貸款，按揭合同、首付證明書(shū)、貸款人身份證
2021-10-26 15,340 -
二手房只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證能貸款嗎
一、沒(méi)有房地產(chǎn)證明書(shū)的房子有不能交易的房地產(chǎn)證明書(shū)，有抵押的房子也不能交易。 二、房地產(chǎn)證明書(shū)發(fā)行，如果沒(méi)有抵押，可以進(jìn)行交易。 三、購(gòu)房合同尚未在住房管理局登記的，可與開(kāi)發(fā)人員協(xié)商變更文件。去開(kāi)發(fā)人
2021-10-26 15,340 -
沒(méi)有購(gòu)房合同有房產(chǎn)證可以貸款嗎？
一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證/單身證明等，通常會(huì)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個(gè)人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止。
2022-07-25 15,340 -
沒(méi)有購(gòu)房合同，能貸款嗎？
1、一般購(gòu)房合同會(huì)有三本，兩個(gè)正本，一個(gè)副本，正本是您和開(kāi)發(fā)商一人一本，副本是辦理房產(chǎn)證需要的。 2、您貸款，在房產(chǎn)證下來(lái)之前，銀行會(huì)押您的合同正本。如果這個(gè)時(shí)候您還完貸款，銀行才會(huì)還給您合同，并給您
2022-07-21 15,340
-
00:49
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
01:13
按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說(shuō)
3,697 2022.10.06 -
00:56
全款買(mǎi)房沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦全款買(mǎi)房沒(méi)有購(gòu)房合同的，買(mǎi)方需與買(mǎi)方簽訂購(gòu)房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說(shuō)，買(mǎi)方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門(mén)登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購(gòu)房合同。且如果未簽訂購(gòu)房合同的話(huà)，可能發(fā)生賣(mài)方一房數(shù)賣(mài)的情況
5,220 2022.04.15
