什么是抵押擔(dān)保證券
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1、商業(yè)抵押擔(dān)保證券為一種不動(dòng)產(chǎn)證券化的融資方式，將多種商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的抵押貸款重新包裝，透過(guò)證券化過(guò)程，以債券形式向投資者發(fā)行。 2、該項(xiàng)產(chǎn)品具有發(fā)行價(jià)格低、流動(dòng)性強(qiáng)、充分利用不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值等優(yōu)點(diǎn)，因此問(wèn)世25年來(lái)，在全球不動(dòng)產(chǎn)金融市場(chǎng)迅速成長(zhǎng)，為傳統(tǒng)銀行貸款之外，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商籌資的新選擇。
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抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (1)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額; (2)債務(wù)人履行的債務(wù)期限; (3)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬; (4)抵押擔(dān)保的范圍; (5)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
抵押,是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)但不轉(zhuǎn)移其占有關(guān)系,以此作為債權(quán)的擔(dān)保。
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什么是抵押擔(dān)保？抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有抵押給債權(quán)人進(jìn)行擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.04.20 132 -
什么是抵押擔(dān)保押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
2021.02.09 276 -
什么是抵押擔(dān)保?抵押擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同當(dāng)事人另有約定的，按照約定。抵押擔(dān)保的范圍，一般是由抵押合同雙方當(dāng)事人約定，雙方?jīng)]有約定或約定不明確的，抵押擔(dān)保的范圍就以《擔(dān)保法》規(guī)定的法定抵押擔(dān)保的范圍為準(zhǔn)
2021.01.07 160
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抵押擔(dān)保證券是什么意思
1、商業(yè)抵押擔(dān)保證券為一種不動(dòng)產(chǎn)證券化的融資方式，將多種商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的抵押貸款重新包裝，透過(guò)證券化過(guò)程，以債券形式向投資者發(fā)行。 2、該項(xiàng)產(chǎn)品具有發(fā)行價(jià)格低、流動(dòng)性強(qiáng)、充分利用不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值等優(yōu)點(diǎn)，因此問(wèn)世
2022-10-13 15,340 -
抵押擔(dān)保證券是什么意思？
1、商業(yè)抵押擔(dān)保證券為一種不動(dòng)產(chǎn)證券化的融資方式，將多種商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的抵押貸款重新包裝，透過(guò)證券化過(guò)程，以債券形式向投資者發(fā)行。 2、該項(xiàng)產(chǎn)品具有發(fā)行價(jià)格低、流動(dòng)性強(qiáng)、充分利用不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值等優(yōu)點(diǎn)，因此問(wèn)世
2022-11-20 15,340 -
抵押擔(dān)保證券和抵押轉(zhuǎn)手證券的區(qū)別
擔(dān)保抵押證券和資產(chǎn)抵押證券的區(qū)別：1、【抵押證券】指證券發(fā)行人以其財(cái)產(chǎn)為抵押，而發(fā)行的保證按期支付本息的證券。如果在證券到期后，證券發(fā)行人沒(méi)有支付證券本息，抵押證券持有人可以占有或拍賣證券發(fā)行人為發(fā)行
2022-10-05 15,340 -
商業(yè)抵押擔(dān)保證券是什么意思？
商業(yè)抵押擔(dān)保證券(CommercialMortgageBackedSecrities；CMBS)為一種不動(dòng)產(chǎn)證券化的融資方式，將多種商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的抵押貸款重新包裝，透過(guò)證券化過(guò)程，以債券形式向投資者發(fā)行
2022-06-17 15,340
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01:06
什么是抵押抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。
2,016 2022.04.17 -
01:11
什么是抵押車抵押車，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移車的占有，將車作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以車折價(jià)或者以拍賣、變賣車的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一種債的擔(dān)保形式。主要保障債權(quán)人在債務(wù)中不履行債務(wù)時(shí)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)
2,151 2022.05.21 -
01:04
最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)包括最高額抵押的債權(quán)包括了債務(wù)人在履行期內(nèi)的所有債務(wù)。最高額抵押的實(shí)現(xiàn)，必須具備兩個(gè)條件：一是抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額已確定；二是債權(quán)已到履行期。故當(dāng)事人除規(guī)定決算期外，還應(yīng)當(dāng)規(guī)定債的履行期限。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于
2,225 2022.04.15
