拆遷安置房契稅如何退
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一，拆遷購(gòu)房退契稅（地稅）的比例，一般在1.5%-3%之間，各地略有不同，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。 1，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)； 2，地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房： （1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上； （2）單套建筑面積在144(含)平方米以下； （3）實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)）。 二，辦理退稅需要提供的資料： 1，拆遷協(xié)議書(shū)原件（需加蓋房屋拆遷管理辦公室的簽證章）； 2，被拆遷房屋的原房產(chǎn)證復(fù)印件； 3，被拆遷時(shí)獲得補(bǔ)償款的收款或付款憑證、身份證（屬夫妻關(guān)系的需提供結(jié)婚證）； 4，退稅的還應(yīng)提供契稅完稅證、退稅申請(qǐng)、退稅人存折。
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照城市房屋拆遷管理規(guī)定實(shí)施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個(gè)人與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后重新承受房屋，適用以下優(yōu)惠政策。1．被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷補(bǔ)償款包括：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價(jià)款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助等；適用稅率按照本次購(gòu)房的類型或房屋面積確定。2．被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，對(duì)補(bǔ)繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。
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企業(yè)拆遷安置房契稅能全免嗎根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，有拆遷補(bǔ)償?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)繳納契稅，但一般省市規(guī)定只需繳納差額即可，即以購(gòu)房金額與拆遷補(bǔ)償?shù)牟铑~作為計(jì)稅依據(jù)，部分省級(jí)、市級(jí)予以豁免。企業(yè)改制重組過(guò)程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、.房屋權(quán)屬的無(wú)償劃轉(zhuǎn)，包括母
2020.04.25 259 -
房開(kāi)企業(yè)契稅包含拆遷安置嗎根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)劃撥的改造安置房，將繼續(xù)作為改造安置房房源的可以免征契稅。
2020.01.24 146 -
房開(kāi)企業(yè)契稅包含拆遷安置嗎根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)劃撥的改造安置房，將繼續(xù)作為改造安置房房源的可以免征契稅。首次購(gòu)買面積在90平方米以下的改造安置房的，按照1%的稅率征收契稅，購(gòu)買面積在90平方米以上但符合普通住房
2022.04.13 643
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拆遷安置房契稅如何交
拆除安置房需要支付權(quán)利稅。政府依法征收居民房屋，用于補(bǔ)償?shù)牟糠置庹?，超出部分依法征收（多?gòu)房屋面積部分征收）。購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)
2021-10-26 15,340 -
拆遷安置房退契稅政策
一，拆遷購(gòu)房退契稅（地稅）的比例，一般在1.5%-3%之間，各地略有不同，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。 1，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)； 2，地方
2022-03-26 15,340 -
拆遷安置房退契稅怎么算
一，拆遷購(gòu)房退契稅（地稅）的比例，一般在1.5%-3%之間，各地略有不同，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。 1，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)； 2，地方
2022-04-17 15,340 -
鄭州最新拆遷安置房契稅如何算
安置房是政府部門在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，通過(guò)征地，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的主要對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶?，F(xiàn)在鄭州的安置房多為拆遷的城中村居民
2022-04-22 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
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買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17 -
01:16
拆遷中企業(yè)員工安置費(fèi)用如何計(jì)算一些省市對(duì)拆遷企業(yè)員工的安置費(fèi)進(jìn)行了規(guī)定，如北京市就對(duì)此做了規(guī)定。北京市規(guī)定拆遷企業(yè)員工的安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照上個(gè)月北京市的最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的。 如果拆遷中企業(yè)與員工解除了勞動(dòng)關(guān)系的，員工的安置費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)按照《勞動(dòng)法》和《勞動(dòng)合同法》計(jì)算。依據(jù)《
1,293 2021.03.24
