開發(fā)商延期交房開發(fā)商不退房怎么辦
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如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。
根據(jù)我國法律有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商負有按照約定定期交房的義務(wù)。如果因合同約定的情形或者因不可抗力導(dǎo)致無法按期交房的，應(yīng)當(dāng)及時告知買受人；若是開發(fā)商自己的原因?qū)е聼o法按期交房的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果開放商經(jīng)催告后在三個月內(nèi)依舊沒有交房的，當(dāng)事人可以解除合同。
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開發(fā)商延期交房怎么辦?開發(fā)商延期交房業(yè)主可以送達催告通知書，要求開發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，業(yè)主可以解除合同并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.04.18 163 -
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開發(fā)商交房延期怎么辦根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，在遭遇延期交房時，要看開發(fā)商延期交房的原因，和購房合同中相關(guān)的約定。如果開發(fā)商是因為不可抗力等因素造成延期交房的，開發(fā)商可以部分或全部免責(zé)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時通知購房者，避免不必要的誤會。如果開發(fā)商是因為自身原因?qū)е卵悠诮?/p>
2022.04.12 871
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開發(fā)商延期交房，開發(fā)商不退房，怎么辦
最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋
2022-08-07 15,340 -
開發(fā)商延期交房怎么退房
開發(fā)商延期交房可以退房，開發(fā)商在合同約定的交房日沒有交房，買受人需要給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在三個月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
2022-06-04 15,340 -
開發(fā)商延期交房，不給退房
建議委托律師搜集相關(guān)證據(jù)，協(xié)商不成可以起訴到法院要求解決，最大限度的維護你的合法權(quán)益。如果需要法律幫助，可以與本律師直接聯(lián)系，無需撥打400電話。聯(lián)系方式詳見本律師的個人網(wǎng)站。
2022-10-21 15,340 -
怎么去解決開發(fā)商延期交房開發(fā)商延期交房
如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。
2023-01-18 15,340
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開發(fā)商延期交房退房流程開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購房者可以退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房退房主要有以下問題： 1、購房者提出退房要求。購房者應(yīng)采取正式通知的方式向開發(fā)商提出退房要求。開發(fā)商延期交房，屬于因開發(fā)商的過錯，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1,056 2023.01.04 -
00:55
買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，就違約事宜達成一致的賠償意見，以維護自己的合法利益；
751 2022.06.22 -
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15
