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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式都有哪些

2021-06-14 17:01

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專(zhuān)業(yè)分析:

目前,我國(guó)的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

法律依據(jù):

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: 1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; 2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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北京市京師律師事務(wù)所

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有: (一)通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額; (二)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也成為產(chǎn)權(quán)置換; (三)由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式,可以二者結(jié)合補(bǔ)償。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

一般來(lái)說(shuō),農(nóng)村房屋拆遷有以下三種方式: 1、遷建安置 有條件的地方,首先選擇宅基地遷建安置,同時(shí)補(bǔ)償房屋的重置成新價(jià)格。 2、貨幣補(bǔ)償 農(nóng)村房屋拆遷選擇純貨幣補(bǔ)償,通常是補(bǔ)償宅基地的地價(jià)加上房屋的重置成新價(jià)。 3、房屋置換 農(nóng)村房屋拆遷選擇房屋置換的,以合法的房屋實(shí)際面積和房屋安置面積按照一比一的較低比例進(jìn)行安置。

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