貸款買房全流程一：提出申請客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料。申請貸款應提交的資料：（1）個人住房借款申請書；（2）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證或其他身份證件）；（3）經辦行認可的有權部門出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；（4）合法的購買住房合同、協(xié)議及相關批準文件；（5）抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；（6）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；（7）存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；（8）借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明；（9）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；（10）如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；（11）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。二、簽定合同借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續(xù)。三：開立賬戶選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。四、支用貸款經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。五、按期還款借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。六、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最后一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項后，提前10個工作日貸款行提出提前結清申請。貸款結清后，借款人從貸款行領取"貸款結清證明"，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。