１、不辦抵押登記手續(xù)，難獲優(yōu)先受償權(quán) 借款人大額借款并用房地產(chǎn)或車輛作為抵押，甚至將房產(chǎn)證或車輛行駛證交給出借人，但未辦理相關(guān)手續(xù)，出借人到時沒有收回借款而訴至法院時，并不能行使房地產(chǎn)或車輛拍賣所得款項的優(yōu)先受償權(quán)。 因此，當事人要想行使優(yōu)先受償權(quán)，必須到房地產(chǎn)管理機關(guān)或車輛管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 為避免以民間借貸為由的詐騙、非法集資等犯罪行為而上當受騙，律師提醒大家，出借人對大額借款要先審查借款人的資金狀況、固定資產(chǎn)和信用程度，以及已向金融機構(gòu)貸款或向他人借款的數(shù)額，特別要注意高利息的借款用途，用資產(chǎn)抵押的也一定要辦理抵押登記手續(xù)。 ２、銀行憑據(jù)、款項往來證據(jù)要保存好 在處理民間借貸糾紛案件時，為避免虛假訴訟和實際上未履行借款支付行為的情況，法院對大額借款將要求當事人說明資金來源、交付方式甚至資金去向并提供相關(guān)證據(jù)，而并非憑一份借條或借據(jù)就可以作出判決，故當事人應(yīng)當保存好銀行憑據(jù)、款項來往等相關(guān)證據(jù)。 ３、只有借款合同，不能認定已實際履行 民間借貸合同為實踐性合同，自出借人提供借款時生效，也就是說只有出借人向借款人交付了款項后合同才能生效。 所以借、貸雙方簽訂了借款合同后，交付款項時還應(yīng)出具借條或借款收條，當然也可以在借款合同上明確注明借款已交付，或者約定通過銀行交付并保留銀行支付憑證。 ４、擔保簽名要謹慎，內(nèi)容條款需看清 借款人、擔保人在借貸合同或借條上簽名時，要審查相關(guān)內(nèi)容是否符合自己的真實意思，特別是借款數(shù)額、還款時間、利息約定和擔保內(nèi)容及方式。 同時，絕對不能在空白紙張上或空格的借貸合同或借條上提前簽名，以避免事后填上的內(nèi)容不符合自己的真實意思。

《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二條，出借人向人民法院起訴時，應(yīng)當提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。 當事人持有的借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證沒有載明債權(quán)人，持有債權(quán)憑證的當事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。被告對原告的債權(quán)人資格提出有事實依據(jù)的抗辯，人民法院經(jīng)審理認為原告不具有債權(quán)人資格的，裁定駁回起訴。