請問借名買房怎么打官司？
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如果借名買房的明確證據(jù)證明是借名買房，可以要求借名人在訴訟中將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給實際買受人，但不能直接確認(rèn)，否則會面臨敗訴的風(fēng)險。當(dāng)事人同意一方以他人名義購買房屋，并以他人名義登記房屋，借款人實際享有房屋權(quán)益，借款人要求確認(rèn)其所有權(quán)的，人民法院不予支持。借款人根據(jù)合同要求登記人（出名人）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可以予以支持。但該房屋因登記人債權(quán)人查封或其他原因不能依法辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。當(dāng)事人一方提供證據(jù)證明其對房屋的購買確實存在出資關(guān)系，但不足以證明雙方之間存在借名登記協(xié)議。主張要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，不予支持；向登記人另行主張出資債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照出資性質(zhì)的有關(guān)法律法規(guī)處理?！蛾P(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件若干疑難問題的會議紀(jì)要》（京高法發(fā)〔2014〕489號）第十條規(guī)定：借名人以名人（登記人）為被告提起訴訟，要求確認(rèn)房屋歸其所有的，法院應(yīng)當(dāng)向其解釋，告知其可以提起合同訴訟，要求名人為其辦理房屋過戶登記手續(xù)。
《北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件若干疑難問題的會議紀(jì)要》第十項【借名買房的認(rèn)定和處理】借名人以出名人(登記人)為被告提起訴訟，要求確認(rèn)房屋歸其所有的，法院應(yīng)當(dāng)向其釋明，告知其可以提起合同之訴，要求出名人為其辦理房屋過戶登記手續(xù)。
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打贏借名買房官司的方式是：有證據(jù)證明自己是借用他人名字買的房，但是如果借名買房合同無效，被借名人取得房產(chǎn)，借名人只有債權(quán)請求權(quán)。借名買房一般會認(rèn)為是不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書登記人的。借名買房在發(fā)生房屋權(quán)屬爭議時會優(yōu)先保障房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的物權(quán)人的權(quán)利。
借名買房指自限購政策施行之后，部分有購房需求的人失去了購房資格，即使能簽買賣合同，也無法在房地產(chǎn)中心進(jìn)行交易過戶。 在此情況下，個別購房者采用了借名買房的方式，即以父母、子女或者其他人的名義購房，而購房款項卻由購房者自己支付。 借名買房存在很大的風(fēng)險，如果確實需要采取借名方式購買住房的話，那么實際產(chǎn)權(quán)人要和名義產(chǎn)權(quán)人簽好協(xié)議，以書面方式確定該房地產(chǎn)的實際出資人和權(quán)利人。 同時實際產(chǎn)權(quán)人在購房時應(yīng)當(dāng)從自己的賬戶支付房價款，并保留好付款單據(jù)。日后如發(fā)生糾紛，實際購房者可以憑書面證據(jù)以司法手段來保護(hù)自己的權(quán)利。 實際產(chǎn)權(quán)人還可與名義產(chǎn)權(quán)人至房地產(chǎn)交易中心就該房地產(chǎn)做一個個人抵押，由名義產(chǎn)權(quán)人將該房地產(chǎn)抵押給實際產(chǎn)權(quán)人。 這樣名義產(chǎn)權(quán)人就無法跳過實際產(chǎn)權(quán)人擅自出售房屋和損害實際產(chǎn)權(quán)人的利益。
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借名買房如何打贏官司?借名買房若明確的證據(jù)證明是借名買房，在訴訟時可以要求被借名人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至實際買受人名下，但不能直接進(jìn)行確權(quán)，否則將面臨敗訴的風(fēng)險。當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權(quán)益，借名人要求確認(rèn)其權(quán)
2020.12.16 294 -
借名買房沒有協(xié)議怎么打官司？借名買房沒有協(xié)議，但有其他證據(jù)證明借名買房事實的存在也是可以起訴的。當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。證據(jù)必須查證屬實，才能作為認(rèn)定事實的根據(jù)。
2020.10.06 504 -
請問異地打官司怎么打？按照法律規(guī)定：民事訴訟，需要原告到被告戶籍所在地法院，或被告經(jīng)常居住地法院提出訴訟。需要原告到法院遞交訴狀，提供原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式。被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息。
2020.05.15 532
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借名買房該怎么打贏官司
借名買房若明確的證據(jù)證明是借名買房，在訴訟時可以要求被借名人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至實際買受人名下，但不能直接進(jìn)行確權(quán)，否則將面臨敗訴的風(fēng)險。 當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，
2022-06-24 15,340 -
借名買房還能打官司嗎
借名買房的明確證據(jù)證明借名買房，訴訟時借名人可以要求將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到實際買家的名義上，但不能直接確認(rèn)權(quán)。否則，將面臨敗訴的風(fēng)險。當(dāng)事人承諾一方以他人名義購買房屋，并以他人名義登記房屋，借用名人實際享
2021-10-20 15,340 -
借名買房可以打官司嗎
借名買房沒有協(xié)議，但有其他證據(jù)證明借名買房事實的存在也是可以起訴的。當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。證據(jù)必須查證屬實，才能作為認(rèn)定事實的根據(jù)。
2022-06-09 15,340 -
借名買房能打贏官司嗎
借名買房若明確的證據(jù)證明是借名買房，在訴訟時可以要求被借名人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至實際買受人名下，但不能直接進(jìn)行確權(quán)，否則將面臨敗訴的風(fēng)險。 當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，
2022-06-23 15,340
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01:04
借款官司怎么打借款官司可以起訴：1、原告是與案件有直接利益的公民，法人或其他組織；2、必須有明確的被告；3、必須有明確的主張，事實和理由；4、它屬于人民法院接受的民事訴訟的范圍和被起訴人民法院的管轄范圍。如果債權(quán)人的訴訟不符合以上四個條件，法院將不予受理
1,752 2022.04.15 -
01:16
房產(chǎn)官司怎么打房產(chǎn)官司應(yīng)： 明確被告的身份，對方是個人，需打印戶籍證明，可到戶籍所在地派出所；對方是單位，則打印該單位的基本注冊資料，應(yīng)到工商行政管理局； 對民事訴訟狀進(jìn)行填寫，訴狀內(nèi)容包括當(dāng)事人身份情況等； 立案，上交訴訟狀和證據(jù)到法院，并提起訴訟；
823 2022.04.15 -
00:55
怎么打房產(chǎn)糾紛官司要打好房產(chǎn)糾紛的官司，那么一定要注意以下這四個方面： 1、先要確認(rèn)好被告，要有明確具體的被告才能夠符合立案的條件。如果被告是單位的，那么可以到工商行政管理局打印單位的基本的注冊資料； 2、準(zhǔn)備好一份起訴狀，還有相應(yīng)的起訴材料，訴狀里面一定要
680 2023.01.04
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