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宜昌陰陽合同怎么辦?

2022-12-14 14:32

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宜昌陰陽合同對買方來說,房產(chǎn)買賣簽訂“陰陽合同”其可能受益最大,也是陰陽合同積極的追求者,但相應(yīng)的,其中蘊(yùn)涵著很大的風(fēng)險(xiǎn)。陰陽合同以虛報(bào)價(jià)格來逃避國家稅收或騙取高額貸款損害國家稅收和第三人的合法利益,屬于無效合同。陰陽合同中買方存在偷逃契稅的行為,一旦被稅務(wù)部門查出后,可能將和賣家一樣受到補(bǔ)繳稅款、罰款等行政處罰。在數(shù)額達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí),則可能與賣方一同被追究刑事責(zé)任。另外,由于在房管部門網(wǎng)簽備案的價(jià)格低于實(shí)際成交的價(jià)格,將來買家如再出售該房屋時(shí),買家可能就要面臨承擔(dān)高額個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。

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陰陽合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同,一份對內(nèi),一份對外,其中對外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示,而是以逃避國家稅收等為目的;對內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示,可以是書面或口頭。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

買房陰陽合同是以陽合同的內(nèi)容為準(zhǔn)的。合同一經(jīng)簽訂就生效,但是,如果合同違背法律、違背公序良俗或行政法規(guī)效力強(qiáng)制性規(guī)定就是無效的。所以,有陰陽合同的情形下,以合法合規(guī)的陽合同為準(zhǔn)。

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