租客欠房租跑了。怎樣追究責(zé)任
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當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。有定金的：收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除違約責(zé)任。
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租客欠房東租金可以追究違約責(zé)任。租戶欠租是嚴(yán)重違約，損害了房東的利益。逾期不交的，房東可解除合同，收回房屋。租賃合同依法解除后，租戶應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)搬走，讓房東收回房屋。如果拒絕搬走，這是一種嚴(yán)重的侵權(quán)行為，房東應(yīng)當(dāng)依法維權(quán)，直接報(bào)警。
出租房屋違約責(zé)任的追究如下：合同債務(wù)人未履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，可以向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ǖ慕痤~；因違約行為造成財(cái)產(chǎn)的損失時(shí)，由違約方向?qū)Ψ街Ц督?jīng)濟(jì)補(bǔ)償；法院或仲裁機(jī)關(guān)作出實(shí)際履行的判決達(dá)特殊履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
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租客欠租金跑了怎么辦當(dāng)然是走訴訟途徑，在租客逃跑的情況下，沒有調(diào)解的可能性，因?yàn)檎{(diào)解需要雙方一致同意的前提下才有可能，所以訴訟就是唯一的辦法，向法院起訴后才有可能要回拖欠的租金和水電費(fèi)等。首先，房屋租賃合同糾紛，應(yīng)當(dāng)由被告住所地或合同履行地法院管轄，一般把房屋
2021.02.15 972 -
租房租客跑了怎么辦租賃期滿后，承租人沒有支付租金或者造成房屋損壞沒有賠償就離開的，出租人可以聯(lián)系承租人履行合同義務(wù)，也可以向法院起訴請求其清償債務(wù)并賠償出租人造成的損失。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。
2021.02.07 641 -
租房租客跑了該怎么辦1、首先，要確定租客確實(shí)是跑掉了，有可能只是你暫時(shí)聯(lián)系不到，試著多聯(lián)系幾次，避免引起不必要的誤會(huì)； 2、已確定租客確實(shí)跑掉了，檢查一下房子的水，電，燃?xì)獾仁欠袂焚M(fèi)，房屋內(nèi)的器材是否損壞； 3、若有水電等欠費(fèi)情況，或者屋內(nèi)器材有損壞，錄下證據(jù)
2021.01.24 1,764
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《租客拖欠房租跑了》
租房維權(quán)涉及的情況較多，例如，租客拖欠房租跑了怎么維權(quán)，房東可以依據(jù)雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。在具體操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛
2022-04-22 15,340 -
租客拖欠房租跑了
你可以要求對方立即歸還欠款和租賃物，如果有因此造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，可以要求對方一并賠償。 找不到人可以向法院起訴，法院會(huì)公告送達(dá)缺席判決，你取得勝訴判決后可以向法院提供對方財(cái)產(chǎn)線索，申請強(qiáng)制執(zhí)行償還
2022-02-16 15,340 -
租客拖欠房租怎么辦房租跑了
租房維權(quán)涉及的情況較多，例如，租客拖欠房租跑了怎么維權(quán)，房東可以依據(jù)雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。在具體操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛
2022-04-19 15,340 -
租客拖欠房租跑了怎么辦？
搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴維權(quán) 中華人民共和國民事訴訟法 第一節(jié)起訴和受理 第一百零八條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三
2022-04-02 15,340
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租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中，房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒辦法達(dá)成統(tǒng)一意見的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒有適合的理由，不支付或者
4,065 2022.04.17 -
00:53
客戶欠貨款怎樣追討客戶欠貨款追討的方法：首先可以選擇打電話催討；若關(guān)系比較近的，可以親自去家里討要貨款；去客戶的營業(yè)場所追討；可以委托他人進(jìn)行協(xié)調(diào)；委托專業(yè)的討債公司；法院起訴。當(dāng)客戶拖欠貨款超出了合同約定，給自己造成了重大經(jīng)濟(jì)損失，可以通過向法院起訴的方式
2,785 2022.05.11 -
00:59
老板跑路了欠客戶錢怎么辦債務(wù)人跑路，如果債務(wù)上設(shè)有保證人，可以向保證人主張債權(quán)，如果債務(wù)人有配偶，且債務(wù)是其婚姻關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的，可以直接要求其配偶償還，也可以向法院起訴。這類案件，通常屬失蹤人住所地的基層人民法院管轄。若住所地與居住地不一致，屬最后居住地基層人
1,057 2022.06.01
