物業(yè)糾紛索賠如何做
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現(xiàn)實中使用的物業(yè)服務合同,一般都規(guī)定了物業(yè)管理公司的保安職責,所交納的物業(yè)服務費中也包含了保安費一項。如果物業(yè)管理公司沒有履行與業(yè)主之間的約定義務,導致小區(qū)內(nèi)的住戶財產(chǎn)損失,住戶的財產(chǎn)損失與物業(yè)管理公司疏于管理的行為之間有因果關系,則物業(yè)管理公司應承擔違約責任。
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物業(yè)糾紛索賠時業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定自愿平等地進行磋商,或者將糾紛交由第三人調(diào)解、向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴,調(diào)解不成的可以提交仲裁機關申請仲裁,注意保留相關證據(jù)向人民法院提起訴訟。
根據(jù)《醫(yī)療事故處理條例》規(guī)定,解決醫(yī)療糾紛的方法有醫(yī)患雙方協(xié)商調(diào)解、申請衛(wèi)生行政部門處理和向法院提起訴訟三種途徑。
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