首套房首付比例具體情況如何？
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根據(jù)您購(gòu)買(mǎi)的房子大小,一般情況下購(gòu)房首付均為30%。但這要看開(kāi)發(fā)商和您的信用記錄。如果您在銀行有非常好的信用記錄(如車(chē)貸或信用卡),銀行會(huì)將其視為優(yōu)質(zhì)客戶,并且可以定制您為優(yōu)質(zhì)客戶。此外,如果您的購(gòu)買(mǎi)的房子面積較小(國(guó)家規(guī)定為96平米以下為小戶型),您需要支付20%的首付款向銀行申請(qǐng)貸款。相反,如果您不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶(沒(méi)有不良記錄,但曾被催交過(guò)貸款),則您的首付款可能會(huì)被要求更高。此外,如果購(gòu)買(mǎi)的是非普通住房(國(guó)家規(guī)定為143平米以上的大戶型),則您的首付款可能會(huì)被要求更高。在某些城市,如果居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款無(wú)法獲得審批,可以補(bǔ)交首付款。2023年2月1日,中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布通知,規(guī)定在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市,居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,最低首付比例為25%,各地可上下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)于擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,如果想再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房,最低首付款比例已調(diào)整為不低于30%。【溫馨提示】若您有相似法律問(wèn)題,細(xì)節(jié)、證據(jù)不同,答案也會(huì)不同,建議咨詢(xún)律師,以獲得專(zhuān)業(yè)解答。
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套房首付比例一般最低為30以上，貸款70，原則上銀行只貸給萬(wàn)位數(shù)或者是最低千位數(shù)的整數(shù)，零頭要放進(jìn)首付款里的，所以一般實(shí)際上的首付款比例都是超過(guò)30的。 國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。通知明確，對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于40％，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。此外，已取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部房源。 通知要求，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。金融機(jī)構(gòu)在繼續(xù)支持居民首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的同時(shí)，要嚴(yán)格二套住房購(gòu)房貸款管理，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求。 另外，繼續(xù)實(shí)施差別化的住房稅收政策。要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房與非普通住房、首次購(gòu)房與非首次購(gòu)房的差別化稅收政策。對(duì)不符合規(guī)定條件的，一律不得給予相關(guān)稅收優(yōu)惠。同時(shí)，要加快研究完善住房稅收政策，引導(dǎo)居民樹(shù)立合理、節(jié)約的住房消費(fèi)觀念。 《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條 《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條 《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第五條
對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
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第一套房全款．第二套首付比例一套和二套在交易上，一套有契稅優(yōu)惠（普通且90平米以下按1征收，普通按1．5征收，非普通還是3），二套無(wú)論什么情況契稅都是3。在貸款上，一套可以貸款7成，利率最高可享85折優(yōu)惠，二套只能貸最多4成，利率最少是1．1倍基準(zhǔn)。在房產(chǎn)稅上，一套免
2024.06.29 65 -
上海首套房首付比例2020分別是多少1、公積金貸款∶如果首套房在90平方米以下的，首付款不低于20%;如果房子在90平方米以上，首付款不低于30%。 2、商業(yè)貸款∶首付比例是3成，房子在90平方米以上的，首付要求不低于35%。
2020.12.25 754 -
2023杭州二套房首付比例多少2023杭州二套房首付比例具體如下： 1、在住房公積金貸款政策方面，購(gòu)買(mǎi)普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行； 2、在商業(yè)性住房貸款方面，執(zhí)行二套房信貸政
2023.02.10 45
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2023東莞二套房首付和首套房的首付比例？
根據(jù)現(xiàn)行東莞住房公積金貸款政策規(guī)定，若住房公積金貸款申請(qǐng)人為東莞繳存職工，首套房或二套房首付均為三成，而異地繳存職工在本市申請(qǐng)公積金貸款無(wú)論首套還是二套，首付均為四成。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是東莞公積金繳存職工公
2023-10-19 15,340 -
首套房首付比例20%，可以嗎
有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入：1公積金貸款的條件，信用良好，有償還貸款本息的能力、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；2、未有尚未還清的公積金貸款；3、有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效
2022-10-24 15,340 -
2020年首付比例是多少？三套房如何
年利率大概會(huì)在8%左右，且有兩筆房貸未結(jié)清。4。貸款買(mǎi)三套房利率多少1、高利率的前提下，銀行基本不給予申請(qǐng)貸款，首付的比例是不同的，但二、三線城市目前還沒(méi)放開(kāi)第三套房貸款、需要注意的是公積金只支持兩套
2022-10-30 15,340 -
昆明公積金貸款首套房首付比例是多少，昆明二套房首付比例是多少？
昆明市的首套住房公積金貸款首付比例仍不變，具體為：90平方米以下為20%，90平方米以上為30%。二、昆明二套房首付比例是多少昆明市住房公積金管理中心發(fā)布了關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)政策調(diào)整的公告，2
2022-02-11 15,340
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如何退購(gòu)房首付款購(gòu)房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商不同意，那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙?lái)解
1,398 2022.04.15 -
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首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買(mǎi)的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人
1,722 2022.04.15 -
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買(mǎi)房首付是否能退買(mǎi)房的首付款能不能夠退回來(lái)要看退房的原因是什么。如果退房的原因單純的是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人的原因，比如購(gòu)房者覺(jué)得自己買(mǎi)貴了或者買(mǎi)了之后又覺(jué)得沒(méi)買(mǎi)好，那么這些情況下是不能夠要求退的。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商存在嚴(yán)重的違約行為，導(dǎo)致購(gòu)房合
835 2022.05.18
