近十年來(lái)，房?jī)r(jià)異常飆升了幾倍。所以國(guó)家出臺(tái)了房地產(chǎn)限購(gòu)政策，對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行限購(gòu)，那么限購(gòu)是什么意思呢？以下是我為您解答的。2010年4月30日年4月30日發(fā)布的《國(guó)家十條實(shí)施細(xì)則》中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能購(gòu)買(mǎi)新的商品房，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)需要如實(shí)填寫(xiě)《家庭成員申報(bào)表》。如果發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙取住房，將不辦理房產(chǎn)證。這是中國(guó)首次提出家庭購(gòu)房套數(shù)限購(gòu)令。《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)度上漲的通知》頒布后，部分房?jī)r(jià)過(guò)高的城市先后頒布了限制家庭購(gòu)房數(shù)量的規(guī)定，稱(chēng)為限購(gòu)令。49個(gè)地級(jí)以上城市實(shí)施了限購(gòu)令。如北京規(guī)定對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶(hù)籍家庭暫停售房，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅的非本市戶(hù)籍家庭限購(gòu)1套住宅。中央政府可以在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市實(shí)施基本限購(gòu)令：每個(gè)城市的本地戶(hù)籍和持有人才居住證的家庭最多有兩套住房；外國(guó)戶(hù)籍和外國(guó)人最多限制一套；兩次購(gòu)房時(shí)間必須相隔兩年以上；禁止公司購(gòu)房。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)； （二）有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所； （三）有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本； （四）有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員； （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。工商行政管理部門(mén)對(duì)符合本法規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照；對(duì)不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。 設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)備案。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第七條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、土地管理部門(mén)依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。 縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門(mén)的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。