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房屋拆遷補償款離婚時應該歸誰

2021-06-05 16:22

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專業(yè)分析:

拆遷獲得的補償安置款屬于夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn),主要看拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)來源。1、如果拆遷的房屋系私房,那么拆遷安置中的房屋補償款就是原私有房屋的轉(zhuǎn)化形式,仍然屬于原房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。但是對于其他形式的補貼或者費用,比如速遷費、過渡費、獎勵費、早簽約獎等屬于補貼性質(zhì),按照規(guī)定應當屬于夫妻共同財產(chǎn)。2、如果拆遷款系基于拆遷人是同住人身份而獲得的補償安置款,其性質(zhì)上應當屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得的補償,并非婚前個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化形式,因此應當屬于夫妻共同財產(chǎn)。3、婚前承租的公有住房的拆遷款如何分割,主要看公有住房是否雙方均有權(quán)居住和使用,如果是的話,那么該部分動遷款應當屬于夫妻共同財產(chǎn),如果該公有住房按照規(guī)定一方無權(quán)居住,那么該方也無權(quán)要求分割動遷款。夫妻離婚時關(guān)于婚后財產(chǎn)的問題,按照相關(guān)法規(guī)如果是夫妻共同財產(chǎn)一人一半,而如果是個人財產(chǎn)就不需要分割,房產(chǎn)如果是父母給予的屬于個人財產(chǎn),那么在離婚時不會分割,如果父母只給予首付而婚后夫妻雙方來還款的就要分割。

法律依據(jù):

《民法總則》第三十四條,監(jiān)護人的職責是代理被監(jiān)護人實施民事法律行為,保護被監(jiān)護人的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。監(jiān)護人依法履行監(jiān)護職責產(chǎn)生的權(quán)利,受法律保護。監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人合法權(quán)益的,應當承擔法律責任。(《婚姻法》將于2020年12月31號失效) 《民法典》第三十四條,監(jiān)護人的職責是代理被監(jiān)護人實施民事法律行為,保護被監(jiān)護人的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。監(jiān)護人依法履行監(jiān)護職責產(chǎn)生的權(quán)利,受法律保護。監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人合法權(quán)益的,應當承擔法律責任。(《民法典》生效時間為2021年1月1日)

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

如果被拆遷的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的,則拆遷款屬于夫妻共同財產(chǎn),歸夫妻雙方共有,離婚時如果處理由雙方自行協(xié)商,協(xié)商不成的由法院判決。 如果被拆遷的房屋不屬于夫妻共同財產(chǎn)的,則要看拆遷政策,如果拆遷是按照戶口補償,夫妻雙方都在補償范圍內(nèi)的,則補償款歸所有家庭成員共有;如果拆遷只給予房屋所有人的,則拆遷補償款歸房屋所有人。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

房屋拆遷補償費歸房屋所有權(quán)人所有。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條的規(guī)定,為了公共利益的需要; 征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。 第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: 1、被征收房屋價值的補償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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