購房協(xié)議和房屋買賣合同有效嗎
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只要雙方當(dāng)事人主體適格，意思表示真實的，一般私人房屋買賣合同有效。 房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款 （2）房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同 （3）房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù) （4）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。
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只要協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下書面確認(rèn)的，協(xié)議就具有法律效力。
房屋買賣協(xié)議只要符合合同的形式要件即可視為合同。根據(jù)民法典規(guī)定，合同有八個要素，分別是： 1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； 2、標(biāo)的； 3、數(shù)量； 4、質(zhì)量； 5、價款或者報酬； 6、履行期限、地點和方式； 7、違約責(zé)任； 8、解決爭議的方法。
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簽訂的農(nóng)村房屋買賣協(xié)議和買賣合同有效嗎已公證的農(nóng)村房屋買賣合同是有效的。公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證的買賣合同具有最強的效力。買賣合同進(jìn)行公證是對合同效力的加以認(rèn)定，使得
2021.10.11 185 -
房屋買賣合同補充協(xié)議有效嗎依法成立的房屋買賣合同補充協(xié)議有效。有效的補充協(xié)議要求買賣雙方意思表示自愿真實、具有相應(yīng)的民事行為能力；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強制性規(guī)定。
2021.03.06 154 -
房屋訂購協(xié)議和購買合同一樣嗎購房協(xié)議并不等同于購房合同。購房協(xié)議是購房合同的一種表現(xiàn),是基于買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商達(dá)成一致的情況下,就買賣商品房這件事而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包括有當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定等簡單內(nèi)容。而購房合同就不同了，
2020.03.06 568
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買賣房屋合同有效嗎，買賣房屋買賣協(xié)議有效嗎
我的解答是： 私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實意
2022-07-17 15,340 -
購房協(xié)議和房屋買賣合同是一個東西嗎
不是。房屋買賣合同是一個正規(guī)的合同，由房管局監(jiān)制印發(fā)的，全稱《房屋買賣合同》有黃皮或白皮的，這是正式的購房合同，在買期房時一般和開發(fā)商先簽個簡易合同，名叫購房協(xié)議書，公積金貸款一般也承認(rèn)?！秶临Y源部
2022-05-28 15,340 -
房屋買賣合同和房產(chǎn)協(xié)議
房屋買賣合同與房屋轉(zhuǎn)讓合同的區(qū)別如下： 1、注意事項不同 房屋買賣合同不可草率進(jìn)行，需要簽訂雙方有一定的信任關(guān)系，個人與單位網(wǎng)簽合同一般要找到有一定規(guī)模的知名的公司。 而房屋轉(zhuǎn)讓合同主體認(rèn)定不明購房者
2023-05-29 15,340 -
房屋買賣合同補充協(xié)議有效嗎
房屋買賣合同補充協(xié)議在符合法律規(guī)定的范圍內(nèi)具有法律效力。 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣
2022-11-21 15,340
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房屋買賣補充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17 -
01:25
房屋買賣協(xié)議有效期是多久房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對于房屋買賣交易來說，賣方的義務(wù)是配合完成交房和過戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多購房者關(guān)
2,115 2022.05.11 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
