買房交了定金，沒簽合同能要求退定金嗎
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原則上定金不能退，必須要書面協(xié)議； 但是： 依照《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。 具體到，你首先要搞清楚房子是否具有銷售許可等文件，因此原因?qū)е碌膽嘶叵嚓P(guān)費用。
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簽了購房協(xié)議還能退房，但買受人需要賠付出賣人違約金及其他實際損失，一般合同違約金上限不超過標的的20%，具體的數(shù)額要看雙方合同約定的標準，還需要根據(jù)違約情形來判斷實際損失。
這要視情況而定。首先定金是對債務的一種擔保，保證雙方在約定的時間繼續(xù)就簽訂商品房買賣合同進行協(xié)商，以最大的誠意促進合同的成立。退還定金的關(guān)鍵在于是否在約定的時間與開發(fā)商協(xié)商簽訂商品房買賣合同。這還取決于在支付定金時認購書的約定。
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買房交了定金沒簽合同能退嗎交了購房定金沒有簽合同，要分情況確定是否退錢： 1、若果是購房者違約的，不能退錢； 2、若開發(fā)商違約的，可以退錢； 3、若不可歸責兩方的責任，可以退錢。
2021.01.15 174 -
買房沒簽合同交了定金能退嗎買房交了定金一般是不可以退的，但也要分情況。要看交定金時雙方是如何約定的，如果沒有明確說明一般都是不可以退的。當然，也可以雙方進行協(xié)商解決。 一般在以下情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的： 1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》，即不
2021.03.21 177 -
買房交了定金能退嗎沒簽合同需要不同情況確定，如果是自己違約，則不能退；如果是開發(fā)商違約，即使沒有簽合同也可以退定金。購房者如果要退還定金，此外根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因不能歸責于雙方的原因不能簽訂商品房買賣合同的，出賣人應當退還定金，開發(fā)商未經(jīng)買受人同意擅自變更設計：在買
2022.04.13 749
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買房子交了定金沒簽合同，能退定金嗎？
原則上定金不能退，必須要書面協(xié)議； 但是： 依照《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者
2022-04-22 15,340 -
買房沒簽合同交了定金能退嗎
原則上如果是定金的話是不能退回的。因為：所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20%）
2023-02-13 15,340 -
買房交了定金沒簽合同能退嗎
買房交定金可以退，但要分情況。一般來說，在下列情況下，購房者可以向開發(fā)商索要押金： 1、開發(fā)商未取得《房地產(chǎn)預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的，與購房者約定的購房定金無效。 根據(jù)《民法典》無效
2021-11-11 15,340 -
買房交了定金沒簽合同能退嗎
一般來說，如果你買了一套房子，你不能要求退還押金。定金合同自實際交付之日起成立。除非賣方有過錯，否則不能要求退還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款的規(guī)定，當事人可以同意一方向另一方支付定金作為債
2021-12-16 15,340
