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男方婚前買房登記在女方名下, 離婚后房子怎么分, 孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰

2022-01-21 20:12

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1.房子如果是按男方父親全款購買登記在男方名下,是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚你無權(quán)要求分割,如果是首付你們夫妻還貸,對于婚內(nèi)還貸以及相應(yīng)的增值部分你可以要求分割。孩子你們可以協(xié)商他的撫養(yǎng)權(quán),如果法院會(huì)結(jié)合夫妻雙方的撫養(yǎng)能力、孩子的年齡等因素,選擇對孩子未來成長更有利的一方去撫養(yǎng)孩子。 2.兩周歲以上未成年的子女,父方和母方均要求隨其生活,一方有下列情形之一的,可優(yōu)先考慮:已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的、子女隨其生活時(shí)間較長,改變生活環(huán)境對子女健康成長明顯不利的、無其他子女,而另一方有其他子女的、子女隨其生活,對子女成長有利,而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜與子女共同生活的。如果父方與母方撫養(yǎng)子女的條件基本相同,雙方均要求子女與其共同生活,但子女單獨(dú)隨祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的,可作為子女隨父或母生活的優(yōu)先條件予以考慮。 3.一方撫養(yǎng)孩子,另一方需要支付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)。撫養(yǎng)費(fèi)的具體數(shù)額,有固定收入的,撫育費(fèi)一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫育費(fèi)的,比例可適當(dāng)提高,但一般不得超過月總收入的百分之五十。無固定收入的,撫育費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入,參照上述比例確定。有特殊情況的,可適當(dāng)提高或降低上述比例。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

婚后男方出錢買房,即使登記在女方名下,一般也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割由雙方協(xié)商。但是還是要根據(jù)具體情況分析。如果是婚前出錢買房的,根據(jù)物權(quán)公示原則,房屋所有權(quán)證書上寫的是誰的名字就推定房屋歸誰所有;婚前男方的出資購房,登記在女方名下,可以看做為對女方的贈(zèng)與,屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。只要男方能證明房子是由他出資的話,就可以證明這個(gè)房子是由他所有,即使是房產(chǎn)證上的名字是女方也不妨礙男方主張權(quán)利。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

一方婚前全額出資購房,不能簡單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上,一方婚前出資購房,買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢,房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此,離婚房產(chǎn)分割時(shí),該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

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