房子買的預(yù)售定金買方不買怎么辦
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簽了房屋買賣合同不買，可以與對方協(xié)商解除合同，對方因此發(fā)生損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百六十二條??當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條??有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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買了沒有商品房預(yù)售許可證的房屋可以退房，商品房預(yù)售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
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買了沒有預(yù)售許可證的房子怎么辦未取得《商品房預(yù)售許可證》的，是不得進(jìn)行商品房預(yù)售的。既然不允許進(jìn)行商品房預(yù)售，那么預(yù)售出去的房子可以退房。
2020.05.19 146 -
買沒有預(yù)售證的房子怎么處罰沒有預(yù)售證賣房子，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級的處罰： 1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款； 2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違
2020.05.12 175 -
房子不想買了定金怎么辦買房人由于自身原因沒有考慮買房，所以無法退還定金。定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的款項(xiàng)或替代品的擔(dān)保。支付定金的一方稱為定金支付方，接受定金的一方稱為定金接受方。開發(fā)商開發(fā)程序不全，流程不規(guī)范的可以退房。開發(fā)商未在規(guī)定期限內(nèi)取得《商品
2022.04.16 706
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買房子辦不了預(yù)售證怎么辦
辦不了房產(chǎn)證，如果沒有獲取預(yù)售許可證,具有下列情形之一,導(dǎo)致合同無效或者被撤銷,可以要求退房;(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效;另外,商品房預(yù)
2022-01-27 15,340 -
買房子預(yù)售保證金怎么算
1.當(dāng)下樓價上漲，買家如想防止賣家毀約不賣，可交足額定金或約定高額違約金，提高違約成本。但定金或違約金不得高于成交金額的20%;2.賣家有可能以定金在監(jiān)管未拿到手為由毀約賣樓，所以預(yù)約買賣合同中應(yīng)注明
2022-03-31 15,340 -
買房子沒有預(yù)售證交了定金
可以要回定金。集體土地上蓋得的房產(chǎn)不會取得預(yù)售許可證。沒有預(yù)售許可證就無法取得銷售資格，沒有銷售資格就不可以有樓房銷售行為，所以你們雙方的買賣行為不成立。你支付的只能算是訂金而不是定金，你可以要回你的
2022-03-14 15,340 -
買房買定金和預(yù)售款有什么區(qū)別？
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開發(fā)商說多少就多少。 預(yù)交的錢到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒有合同情況下，無法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購房者訂立
2022-04-14 15,340
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買房定金不退怎么辦買房定金能不能退還，要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能夠訂立購房合同的，那么定金是不予退還的。因?yàn)樵谶@種情況下，合同無法訂立是由于購房者單方面違約。 2、如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂立合同的，那么屬于開發(fā)商違約，開
830 2022.04.17 -
01:02
買房買方違約怎么辦買房買方違約的，賣方可以追究買方的違約責(zé)任。如果買方愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且購房合同對違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式做了明確約定的，買方可以直接按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果購房合同沒有約定違約責(zé)任的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。協(xié)商不成
481 2022.05.18 -
00:51
怎么要回買房的定金買房的定金支付之后并不是想退就可以退的，定金支付之后想要再退回來，那么必須要符合約定的條件或者是法定的條件。當(dāng)出現(xiàn)了退還定金的情形時，那么購房者可以首先向開發(fā)商發(fā)出退定金退房的通知。如果開發(fā)商拒絕退還的，那么購房者就可以向有關(guān)部門進(jìn)行反映情
1,128 2022.04.15
