二手房交易交了發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦
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二手房過戶后發(fā)現(xiàn)房屋漏水,購買者應(yīng)該通過房屋鑒定的方式確定房屋質(zhì)量問題的原因,并在此基礎(chǔ)上要求賣房人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 (1)如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題,那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任,如果質(zhì)量問題嚴(yán)重,可以解除合同。 (2)如果房屋存在質(zhì)量問題,但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的,則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
可以。房屋漏水屬于購房存在瑕疵,一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵,不影響主體功能使用的話,是不能夠直接退的。當(dāng)然,賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任,如果漏水比較嚴(yán)重,已經(jīng)影響到正常居住,法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任,如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的,買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商,協(xié)商不成的話也可以通過訴訟解決。
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二手房交易交易出現(xiàn)糾紛怎么辦
1.和解解決糾紛是二手房買賣糾紛解決機制中最常用的一種方式,是指二手房買賣的雙方當(dāng)事人通過口頭或書面的形式進行協(xié)商,互相妥協(xié)和讓步,最終解決爭議的一種方式。但和解所達(dá)成的協(xié)議不具有強制執(zhí)行力。 2.二手房買賣雙方當(dāng)事人也可以在自愿的前提下,
2021.10.13 497 -
二手房交易怎么交易?
二手房買賣程序有: 1、房源收集; 2、交易談判;確認(rèn)房屋權(quán)屬、現(xiàn)場看房; 3、談判簽約; 4、過戶手續(xù)和費用。
2020.01.17 219 -
收房發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦
找個專業(yè)的公司驗房,在收房單上記錄所有房屋存在的問題,并要求開發(fā)商在一年的保修期進行修復(fù),如果開發(fā)商未修復(fù),可以自行修復(fù)或委托修復(fù),還有其他損失的可以請求開發(fā)商一并進行賠償。
2020.07.10 618
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二手房交易看房時對明顯漏水現(xiàn)象沒發(fā)現(xiàn)
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2022-07-08 15,340 -
二手房交易過戶驗收時發(fā)現(xiàn)上下樓漏水怎么辦
二手房過戶沒有規(guī)定需要才可以辦理過戶?!斗课莸怯涋k法》規(guī)定:第四條房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第十三條共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請,
2022-09-22 15,340 -
買二手房發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦
關(guān)鍵要看漏水是否已經(jīng)可以認(rèn)定為嚴(yán)重影響房屋使用的嚴(yán)重房屋質(zhì)量問題,根據(jù)最高院關(guān)于商品房糾紛的相關(guān)處理意見: 第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。 交付
2022-03-17 15,340 -
二手房過戶時發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦
二手房的買賣不同于一手房,其有很多隱蔽質(zhì)量問題不太容易發(fā)現(xiàn),因此,在查驗二手房時應(yīng)小心細(xì)致,多看多觀察,較好能夠請有經(jīng)驗的人士一同查驗。購買二手房時,應(yīng)盡可能在購房合同中約定可能存在的質(zhì)量問題及處理辦
2022-08-09 15,340
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二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅,印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅,個人所得稅,營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五,印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
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二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進行買賣交易會存在以下風(fēng)險: 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中,最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的,沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護,買賣雙方
752 2022.09.09 -
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105 2023.01.04