安置房要如何過戶
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1、如果是拆遷方將安置房過戶至被拆遷戶的名下，過戶手續(xù)由拆遷方負責辦理，過戶所需資料也由拆遷方負責準備并提供給不動產(chǎn)登記部門，被拆遷戶根據(jù)拆遷補償協(xié)議督促拆遷方履行協(xié)議即可。如果是被拆遷戶取得安置房后想將安置房通過出售等方式過戶給他人，應首先取得安置房的合法不動產(chǎn)權證書，確認安置房已經(jīng)繳納土地出讓金，不動產(chǎn)權證書上記載的土地性質(zhì)為國有土地使用權，這種情況下安置房可以過戶給他人。 2、很多人認為安置房不能出售，不能過戶給他人，這是對安置房性質(zhì)的誤解。不能過戶，并不是因為房屋是安置房，而是因為房屋產(chǎn)權存在瑕疵，更準確地說，是房屋所有權所在的土地使用權存在瑕疵。某些安置房所使用的土地性質(zhì)是集體土地，這種安置房是無法辦理過戶的，因為只有國有土地使用權才可以轉讓。某些安置房只是因為沒有繳納土地出讓金而導致國有土地使用權不合法，只要補繳土地出讓金后就可以取得完整房屋產(chǎn)權，可以出售安置房。
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2022.02.20 3,220
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2022-03-21 15,340 -
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2022-04-09 15,340 -
安置房買賣買賣安置房如何過戶
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2022-04-11 15,340 -
如何過戶拆遷安置房
拆遷安置房怎么過戶：因土地是劃撥性質(zhì)，則在上市交易時應繳納土地出讓金，具體手續(xù)請向當?shù)胤抗懿块T咨詢。 拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按
2022-05-05 15,340
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