哪些條款不能在購房合同中
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1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的條款；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的條款；以合法形式掩蓋非法目的的條款；損害社會公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的條款。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。 第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
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購房合同中不能有以下條款： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的條款； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的條款； （三）以合法形式掩蓋非法目的的條款； （四）損害社會公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的條款。
以下條款不能出現(xiàn)在購房合同中： (一)強迫性的合同條款：如不讓購房人新添補充條款、將統(tǒng)一文本中很多空白部分填完整; (二)開發(fā)商違約賠償過低的合同條款，該種條款不能制約開發(fā)商違約; (三)顯失公平的合同條款：如“實際面積與暫測面積發(fā)生差別時，房價總額保持不變”; (四)無限擴大不可抗力外延的合同條款：如“因施工問題造成延期交房，屬不可抗力”; (五)公攤面積模糊的合同條款; (六)沒有違約責(zé)任的合同; (七)交房條件約定不清楚的合同; (八)產(chǎn)權(quán)辦理的時間不能明確的合同; (九)配套設(shè)施不明確的合同：如承諾的配套設(shè)施沒有明確承諾入住時是否能夠使用; (十)物業(yè)服務(wù)、車位收費約定不清的合同條款。
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2021.02.10 196 -
購房合同中的條款有哪些購房合同的基本條款有：當(dāng)事人和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。
2020.07.30 383 -
購房合同中需要哪些條款購房合同應(yīng)約定以下這些內(nèi)容： (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)供水、
2020.02.12 128
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購房合同中不能有哪些條款
購房合同中不能有以下條款： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的條款； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的條款； （三）以合法形式掩蓋非法目的的條款； （四）損害社會公共利益或違反法律、行政
2022-05-31 15,340 -
購房合同中哪些條款不能簽訂
以下條款不能出現(xiàn)在購房合同中： (一)強迫性的合同條款：如不讓購房人新添補充條款、將統(tǒng)一文本中很多空白部分填完整; (二)開發(fā)商違約賠償過低的合同條款，該種條款不能制約開發(fā)商違約; (三)顯失公平的合
2022-10-12 15,340 -
購房合同中不可以有哪些條款
購房合同中不能有以下條款： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的條款； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的條款； （三）以合法形式掩蓋非法目的的條款； （四）損害社會公共利益或違反法律、行政
2022-05-14 15,340 -
購房合同中適用哪些條款
購房合同應(yīng)含以下這些條款： (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (
2022-06-05 15,340
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買房合同主要看哪些條款由于購房者的專業(yè)知識有限，因此很容易被開發(fā)商欺騙，在簽訂購房合同的時候使自己陷入陷阱。一般來說，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下四個方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋以及樓盤的基本信息，例如具體的位置，具體的面積，附屬設(shè)備設(shè)施的情況；第二是關(guān)于房屋的價
1,449 2022.04.17 -
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購房合同哪里可以貸款購房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議，購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。
2,557 2022.08.06 -
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簽購房合同時注意哪些簽訂購房合同的時候需要注意以下2個方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋交易稅費承擔(dān)的問題。應(yīng)當(dāng)在合同之中明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費，比如增值稅，個人所得稅等等，應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān)還是各自承擔(dān)?，F(xiàn)實生活中普遍存在因為稅費約定不明而導(dǎo)致的糾紛，所以稅費一
991 2022.04.17
