土地儲(chǔ)備中的融資渠道給大家做個(gè)簡(jiǎn)單的分析,供大家參考下一、土地證券化土地證券化是指以土地收益作為擔(dān)保發(fā)行證券，在不喪失土地產(chǎn)權(quán)的前提下，利用證券市場(chǎng)的功能，將不可移動(dòng)、難以分割、不適合小規(guī)模投資的土地轉(zhuǎn)化成可以流動(dòng)的金融資產(chǎn)，吸收了直接融資和間接融資的優(yōu)點(diǎn)，是一種非負(fù)債型的全新融資方式。二、土地儲(chǔ)備資金信托土地儲(chǔ)備資金信托是指土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與信托公司合作，由信托公司作為受托人發(fā)行集合資金信托計(jì)劃，將社會(huì)上閑散的大量資金集中起來運(yùn)用于土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，并將獲取的收益分配給廣大投資者。實(shí)行土地儲(chǔ)備資金信托制度的意義： （1）對(duì)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)而言，土地儲(chǔ)備資金信托填補(bǔ)了土地收購(gòu)和開發(fā)中的資金缺口。 （2）對(duì)信托公司而言，通過在土地融資中提供充裕的資金而拓展了信托業(yè)務(wù)并獲得了信托報(bào)酬。 （3）對(duì)廣大投資者而言，購(gòu)買具有政府信用擔(dān)保和土地增值保障的土地儲(chǔ)備資金信托產(chǎn)品，則可以獲得風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低而收益相對(duì)較高的投資機(jī)會(huì)。總之，土地儲(chǔ)備資金信托解決了土地儲(chǔ)備融資難題，推動(dòng)了土地開發(fā)和利用，促進(jìn)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。三、發(fā)行土地債券土地債券是指發(fā)行人為籌措土地收購(gòu)、整治資金而向投資者發(fā)行并且承諾按一定利率還本付息的債權(quán)債務(wù)憑證。土地債券的特殊性就在于發(fā)行債券所籌措的資金專項(xiàng)用于土地收購(gòu)和整治，除此之外，與其他債券沒有區(qū)別。