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農村拆遷安置房如何過戶

2023-01-03 15:01

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專業(yè)分析:

被拆遷人取得拆遷安置房的所有權后,可以向不動產登記機構申請房屋過戶登記,申請前一般要繳納契稅。過戶需要開發(fā)商名下的房產證原件、開發(fā)商的法人委托書、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明、被安置人身份證復印件、拆遷安置協議、房屋移轉過戶申請書等材料。 【相關延伸】 問:拆遷安置房買賣合同有效嗎? 答:拆遷安置房買賣合同不具備法定的無效事由有效。 法定的無效事由如下: 1、合同的一方當事人是無民事行為能力人; 2、合同是行為人與相對人以虛假的意思表示簽訂的; 3、合同是違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。

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