房屋買賣流程 中介包括哪些環(huán)節(jié)？
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房屋買賣包括以下流程：簽訂房屋買賣合同；攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購(gòu)銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請(qǐng)書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
依據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣程序具有有以下幾個(gè)重要環(huán)節(jié)： (一)了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況； (二)簽訂房屋買賣合同； (三)向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查； (四)辦理網(wǎng)簽； (五)繳納稅費(fèi)； (六)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)； (七)交付房屋。
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房屋買賣的中介責(zé)任都包括哪些？房產(chǎn)中介提供的服務(wù)必須是合法合規(guī)的，房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任有： 1、確保合同簽訂真實(shí)有效的責(zé)任 中介對(duì)其提供的信息并非是一種保證責(zé)任，而是一種謹(jǐn)慎、勤勉的責(zé)任，盡到合理的注意即可。 2、故意隱瞞重要事實(shí)提供虛假情況需要承擔(dān)責(zé)任 人應(yīng)
2021.02.27 222 -
擔(dān)保公司流程包括哪些環(huán)節(jié)？擔(dān)保公司業(yè)務(wù)流程如下： 1、申請(qǐng)。 2、考察。 3、溝通。 4、擔(dān)保。 5、放貸。 6、跟蹤。 7、提示。 8、解除。 9、記錄。 10、歸檔。
2021.02.08 217 -
合規(guī)審查流程包括哪些環(huán)節(jié)合規(guī)審查流程包括，提交申請(qǐng)、是否受理、初審、審核以及完善資料歸檔等環(huán)節(jié)。法律合規(guī)部門應(yīng)當(dāng)自收到完整材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，完成審核工作并出具合法合規(guī)性審核意見。涉及重大、復(fù)雜法律問(wèn)題的，可以根據(jù)需要，組織有關(guān)專家進(jìn)行法律論證。合法合規(guī)性審核
2020.08.24 421
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房屋買賣流程中介包括哪些環(huán)節(jié)？
房屋買賣中介流程包括看房、簽署定金協(xié)議、簽署中介合同、支付房款和中介費(fèi)、辦理過(guò)戶手續(xù)等等。與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋
2023-10-10 15,340 -
房屋買賣流程包括哪些
房屋買賣包括以下這些流程： (一)買賣雙方簽訂書面買賣合同; (二)買賣雙方在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，
2023-04-25 15,340 -
二手房中介買賣流程具體包括哪些
房產(chǎn)中介二手房交易流程： 1、看房，一般通過(guò)房產(chǎn)中介去看房源； 2、簽訂協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金； 3、簽訂，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案； 4、付首付款，若上家有，通常上家會(huì)用
2022-09-08 15,340 -
房屋買賣中介責(zé)任應(yīng)包括哪些
中介（居間人）的法律責(zé)任是什么？房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有：①房屋的權(quán)屬情況;②房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息;③預(yù)告登記、異議登記等登記信息;④出售人與買受人的姓名、身份
2022-04-25 15,340
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買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買賣代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
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二手房買賣房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
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買賣房屋的流程是什么買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買方與賣方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問(wèn)題。出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂
3,431 2022.04.15
