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承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方嗎

2022-10-18 15:26

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承包期內(nèi),承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的,可以獲得合理補(bǔ)償,但是應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的,在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。 《農(nóng)村土地承包法》第三十條

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

若承包方的自愿真實(shí)有效,則是可以將承包地在其交還給發(fā)包方的。根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定,承包期內(nèi),承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的,可以獲得合理補(bǔ)償,但是應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的,在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

承包期內(nèi)發(fā)包人調(diào)整承包地的,還應(yīng)符合以下條件:第一,調(diào)整指的是對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包的土地進(jìn)行小范圍適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整只限于個(gè)別農(nóng)戶,不能對(duì)所有農(nóng)戶進(jìn)行普遍調(diào)整。第二,在承包人發(fā)生了因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形需要調(diào)整土地時(shí),并不是必然發(fā)生對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地進(jìn)行調(diào)整,如果集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留了機(jī)動(dòng)地,或者有通過依法開墾等方式增加的土地,或者有承包人依法、自愿交回的土地,應(yīng)當(dāng)先用這些土地解決無地農(nóng)民的承包地問題,只有在沒有上述土地的情況下,才可以對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第三,允許進(jìn)行小調(diào)整的土地僅限于耕地和草地,對(duì)于林地,即使在上述特殊情形下,也不允許調(diào)整。因?yàn)榱值氐某邪?jīng)營與耕地、草地的承包經(jīng)營相比有其特殊性。林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營周期長,收益慢,風(fēng)險(xiǎn)大,承包期也較長。穩(wěn)定林地承包經(jīng)營權(quán),有利于調(diào)動(dòng)承包人植樹造林的積極性,鼓勵(lì)對(duì)林地的長期投入,防止亂砍濫伐,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。因此,對(duì)林地承包經(jīng)營權(quán)不適用耕地和草地有關(guān)調(diào)整的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)確保林地承包經(jīng)營權(quán)的長期穩(wěn)定。否則會(huì)導(dǎo)致林權(quán)不穩(wěn),出現(xiàn)林地糾紛,引發(fā)亂砍濫伐,破壞森林資源。因此,林地不能調(diào)整。第四,調(diào)整還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過法定程序,未經(jīng)法定程序不得進(jìn)行調(diào)整。農(nóng)村土地承包法規(guī)定的法定程序是:“必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)?!边@樣規(guī)定是為了體現(xiàn)多數(shù)農(nóng)民的意愿,防止隨意調(diào)整承包地。因特殊情形需要對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間的承包地進(jìn)行調(diào)整,而承包合同中又約定不得調(diào)整的怎么辦對(duì)此,農(nóng)村土地承包法規(guī)定:“承包合同中約定不得調(diào)整的,按照其約定?!奔慈绻邪贤屑s定不得調(diào)整的,也不得調(diào)整。這樣規(guī)定既符合承包人的意愿,也有利于維護(hù)承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。當(dāng)然,如果發(fā)包人和承包人尤其是承包人自愿協(xié)商變更的,可以按照變更后的承包合同辦理。

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