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工業(yè)用地使用年限一般多長工業(yè)用地使用年限從何時開始

2023-02-19 11:38

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專業(yè)分析:

工業(yè)用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣(灰)場地等用地。根據(jù)法律規(guī)定,工業(yè)用地使用權出讓的最高年限為50年。使用年限=合同規(guī)定年限-已使用年限。工業(yè)用地年限到期的,經(jīng)批準準予續(xù)期,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照規(guī)定未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。

法律依據(jù):

《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。

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