建筑違章行為的處理辦法
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確定違章建筑是否需要補(bǔ)償,需要先了解違章建筑的定義。目前,對(duì)于違章建筑,我國尚未有統(tǒng)一的法律法規(guī)意見。通常情況下,違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證,在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。當(dāng)然,拆除違章建筑通常不會(huì)給予補(bǔ)償,而且嚴(yán)格來說,還可以對(duì)違法行為進(jìn)行罰款。 但是,關(guān)鍵問題是,許多地方以“違建”的名義拆除的建筑物并不屬于嚴(yán)格意義上的違章建筑。例如,符合建房條件的農(nóng)民未經(jīng)審批而建設(shè)的家庭唯一住房,以及地方政府實(shí)施的一些臨時(shí)政策而產(chǎn)生的違法建筑等。在這些情況下,違章建筑的存在具有正當(dāng)性,不能輕易認(rèn)定為違章建筑。如果遇到拆遷或拆除,不僅應(yīng)該給予補(bǔ)償,而且應(yīng)當(dāng)按照法定標(biāo)準(zhǔn)足額補(bǔ)償。
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違章建筑不是必須要拆的。對(duì)于違章建筑的處理如下：違章建筑取得相關(guān)許可證件的，可以變?yōu)楹戏ńㄖ恍枰鸪?；無法取得相關(guān)許可證明的，由相關(guān)證明責(zé)令有關(guān)單位和個(gè)人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可由相關(guān)部門強(qiáng)制拆除，并可以處以罰款。
從違章程度的不同來看，違章建筑分為兩種，一種是有土地使用權(quán)的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行建設(shè)，但該施工建設(shè)未取得或超出建設(shè)、規(guī)劃部門的相關(guān)審批，另一種是無土地使用權(quán)的違章建筑，因?yàn)闆]有土地使用權(quán)，也談不上后續(xù)的審批手續(xù)。那么違章建筑怎么認(rèn)定？
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違章建筑違章能強(qiáng)拆嗎，違法建筑在我看來，不論多長時(shí)間違章建筑都不能成為合法的，都會(huì)被強(qiáng)拆。 違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在
2024.05.10 77
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處理老違章建筑的方法
私自建造的建筑物屬于違章建筑,若未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn),則屬于違法行為。根據(jù)規(guī)劃部門的規(guī)定,若違章建筑未違反城市的總體規(guī)劃,則可以進(jìn)行罰款,并補(bǔ)批規(guī)劃手續(xù),使其變?yōu)楹戏ńㄖ?從而正常辦理產(chǎn)權(quán)證。但如果違章建
2024-11-16 15,340 -
怎樣處理非法違建的違章行為？
違反本條例規(guī)定，損壞或者擅自拆除歷史建筑的，責(zé)令停止違法行為，限期恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施;有違法所得的，沒收違法所得;逾期不恢復(fù)原狀或者不采取其他補(bǔ)救措施的，可以指定有條件的單位代為恢復(fù)原狀或者
2022-04-04 15,340 -
違章建筑被認(rèn)定為違章建筑、又拍賣違建的行為能否獲得補(bǔ)償？
依據(jù)《國有土地上征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)
2022-02-02 15,340 -
附件公房違章建筑處理辦法
根據(jù)《城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》（以下簡稱《規(guī)劃條例》）和《城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例》（以下簡稱《公房條例》）等法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條下列未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建（以下簡
2022-05-06 15,340
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違章建筑的界定與處理是怎樣的法律意義上的違章建筑可作兩種理解：1、狹義上的違章建筑，即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物。2、廣義上的違章建筑，是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定所建造的建筑物。根據(jù)違章建筑對(duì)生活環(huán)境，社會(huì)環(huán)境造成的不同影響，我國一般對(duì)違章建筑的處罰
2,077 2022.04.17 -
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違章建筑強(qiáng)拆的法律程序違章建筑強(qiáng)拆的法律程序： 1、立案； 2、調(diào)查程序，調(diào)查人員不得少于2個(gè)人并要主動(dòng)出示執(zhí)法證件，在被詢問以及在簽署筆錄時(shí)要謹(jǐn)慎； 3、決定程序，同時(shí)履行告知，聽取陳述、申辯； 4、處罰決定書的送達(dá)和執(zhí)行。 行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定之前，應(yīng)
1,744 2022.05.11 -
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農(nóng)村違法建筑如何處理農(nóng)村中存在的違法建筑，是指那些違反土地利用規(guī)劃，違法加建、改建的建筑，以及占用了當(dāng)?shù)馗氐慕ㄖ?。根?jù)我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，違法建筑人應(yīng)當(dāng)在土地管理部門下達(dá)通知后的限定期限內(nèi)，自行拆除違章建筑。對(duì)于拒絕拆除的，當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T可以申請(qǐng)法
1,424 2022.04.17
