租房如何避免定金糾紛
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避免租房定金糾紛應(yīng)注意審查主合同的效力，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效；明確款項(xiàng)的性質(zhì)，寫明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致；定金合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式簽訂且不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)的部分人民法院不予支持。
《民法典》第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。 實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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避免租房定金糾紛如下： 1.簽訂租房定金協(xié)議應(yīng)以書(shū)面的形式； 2.明確定金款項(xiàng)的性質(zhì)、寫明“定金”字樣； 3.租賃雙方約定的定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。
避免租房定金糾紛的方法如下：要求中介公司出示其與上家之間的房屋掛牌出售委托協(xié)議；與中介公司簽訂書(shū)面中介協(xié)議。購(gòu)房者應(yīng)要求中介公司出具委托中介收取定金的委托書(shū)。
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2021.01.24 133 -
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2021.04.04 94 -
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2021.01.27 116
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如何避免租房定金糾紛
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2022-06-29 15,340 -
租房定金糾紛如何避免
避免租房定金糾紛應(yīng)注意審查主合同的效力，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效；明確款項(xiàng)的性質(zhì)，寫明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致；定金合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式簽訂且不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)的
2022-06-11 15,340 -
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一般如何避免租房定金糾紛
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849 2022.06.22
