已經(jīng)網(wǎng)簽的二手房還能買嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、只要買賣的二手房有房產(chǎn)證，未辦理網(wǎng)簽合同的，該房屋仍然可以購買。 2、法律依據(jù)《民法典》 第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
網(wǎng)簽并不意味著不能毀約。毀約是否會(huì)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)責(zé)任要看買賣合同上面是否交納定金，是否約定了違約條款。 網(wǎng)簽只是房管局過戶前的一個(gè)例行手續(xù)，如果僅僅打了網(wǎng)簽，而又沒有簽訂其他的買賣合同，沒有約定是否收取定金，這樣的網(wǎng)簽是可以毀約的。如果已經(jīng)簽訂了買賣合同，交納了定金，并且約定了違約條款，這種情況下違約是可能產(chǎn)生違約責(zé)任的。
按照合同約定承擔(dān)責(zé)任,一般合同都約定了違約金。雙倍返還定金或者支付違約金對(duì)方可以選擇其一,一般違約金較高,所以通常對(duì)方都會(huì)主張違約金。
-
已經(jīng)設(shè)定抵押的二手房還能買賣嗎已設(shè)定抵押的二手房經(jīng)抵押權(quán)人同意可以買賣。二手房作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可買賣，交易時(shí)應(yīng)以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償。
2021.04.07 128 -
二手房網(wǎng)簽了還能退嗎二手房網(wǎng)簽了是可以退的。如果雙方都同意退的情況下，可以到房管局進(jìn)行申請(qǐng)，由房管局給表，雙方填完之后就可以退了；如果有一方不同意，一般情況下是賣方不同意，那么買方認(rèn)為自己沒有必要再繼續(xù)進(jìn)行這個(gè)合同的此種情況下，可以去法院發(fā)起訴訟。
2020.11.20 656 -
已經(jīng)網(wǎng)簽的房子能退嗎購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。網(wǎng)簽只是將房屋的購房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網(wǎng)簽是可以撤銷的。
2021.01.01 311
-
二手房已經(jīng)網(wǎng)簽了網(wǎng)簽成功還能毀約嗎
二手房網(wǎng)簽后是不能隨意毀約的，二手房進(jìn)行網(wǎng)簽后，網(wǎng)簽內(nèi)容對(duì)當(dāng)事人雙方都有約定限制，一方毀約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。二手房網(wǎng)簽也是為了防止一房二賣和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)。
2022-06-09 15,340 -
已經(jīng)買了二手房還未網(wǎng)簽可以退款嗎
二手房況下，二手房簽訂的合同不能在網(wǎng)上簽訂。根據(jù)我國現(xiàn)行《民法典》的有關(guān)規(guī)定，依法成立的合同自成立以來生效。二手房買賣合同已簽訂書面合同的，合同自成立以來生效，不以網(wǎng)上簽字為生效要求。二手房買賣合同依
2022-01-06 15,340 -
已經(jīng)網(wǎng)簽的房子還能賣嗎
如果房屋已經(jīng)進(jìn)行了網(wǎng)簽，你的房子是沒有辦法再次進(jìn)行出賣的，但是如果沒有，可以進(jìn)行出賣，如果買房人違約，你還可以按照合同的約定要求法院確認(rèn)解除合同，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 因?yàn)閷?duì)方已經(jīng)支付房款，如果北京市
2022-01-31 15,340 -
二手房買賣合同已經(jīng)寫保全，網(wǎng)簽后還有效嗎
二手房買賣網(wǎng)簽沒有保全效果。對(duì)于可能因一方行為或者其他原因?qū)е屡袥Q無法執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，人民法院可以在前，可以依法對(duì)房屋采取訴訟保全等強(qiáng)制措施。
2021-10-30 15,340
-
00:53
買二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上。購買二手房是必須要進(jìn)行網(wǎng)簽的。一般每個(gè)地方的房地產(chǎn)管理部門都會(huì)要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣。辦理網(wǎng)簽之
2,728 2022.04.15 -
01:20
買二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽是房管局推出了的一種公開化交易，因此如果你所在的地區(qū)實(shí)行了二手房網(wǎng)簽，要進(jìn)行二手房買賣就必須要進(jìn)行網(wǎng)簽；如果所在地區(qū)沒有實(shí)行二手房網(wǎng)簽，就可以不進(jìn)行網(wǎng)簽。 由于二手房交易的流程繁瑣并且復(fù)雜，因此為了最大限度的保證購房人的利益，二手房交易
10,110 2022.10.23 -
00:52
買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購買二手房的時(shí)候，必須要經(jīng)過的一個(gè)步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個(gè)步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開透明化，也能為買方減少交易的風(fēng)險(xiǎn)。因此，越來越多地方的房屋管理部門會(huì)要求二手房買賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17
