辦理房屋拍賣辦理產權變更的流程
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房屋拍賣產權變更的流程： （1）房地產轉移登記申請表； （2）申請人身份證明； （3）房地產權利證書； （4）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書； （5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件； （6）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。 房屋拍賣產權變更的資料： 1、房屋權屬登記申請書（轉移類）； 2、房屋所有權證； 3、房屋分層分戶平面圖； 4、買賣雙方的身份證件復印件（查驗原件）； 5、拍賣成交確認書； 6、委托拍賣合同； 7、委托書（賣方不能親自到場辦理時出具經公證處公證的委托書及受托人身份證件復印件，查驗原件）； 8、機關、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（查驗原件）； 9、法人授權委托書、代理人身份證件復印件（查驗原件）； 10、其它證件、證明。
《民法典》第二百一十四條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。
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房屋拍賣產權變更的流程如下： 1、拍賣成交后，到該房屋所在地的不動產登記機構提出書面過戶登記申請； 2、提交拍賣成交確認書、申請人身份證明等材料； 3、受理后，對材料進行審核； 4、符合條件的，自受理之日起三十個工作日內完成登記。需要的材料如下： 1、轉移登記申請表； 2、申請人身份證明； 3、拍賣成交確認書； 4、其它規(guī)定的材料。《不動產登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。
夫妻協(xié)議離婚辦理產權人變更登記的，首先要到市房屋產權監(jiān)理處二樓大廳領取《市房屋權屬轉移登記申請書》，填寫欄目中雙方姓名、身份證號碼、房屋情況、包括地址、權證號、建筑面積、房屋結構、方位、所在樓層等，然后到窗口提供《房屋權證》(即房照)、離婚證及雙方簽字的《離婚協(xié)議書》、身份證及不欠取暖費證明等。
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