房產(chǎn)查封后還能抵押嗎
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【咨詢】讀者A：去年，我與一位朋友發(fā)生借款糾紛。不久前，我將他告上法庭，并對(duì)其所有的一處房屋申請(qǐng)了保全，且法院已查封了這處房屋。最近，我聽說他想用該房抵押再去借錢。請(qǐng)問，房屋查封后還能抵押嗎【解答】山西XX(呼和浩特)律師B律師：根據(jù)《擔(dān)保法》第三十七條和《物權(quán)法》第一百八十四條的相關(guān)規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)有：(一)土地所有權(quán);(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。所以，已被查封的房屋不能作為抵押物進(jìn)行借貸，也就是說這種抵押是無效的。
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已經(jīng)被查封的房產(chǎn)不能抵押。房產(chǎn)被依法查封、扣押、監(jiān)管后不得作為抵押合同的標(biāo)的物設(shè)定抵押擔(dān)保，無法辦理抵押登記，但抵押房產(chǎn)成立在先的不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
房產(chǎn)被查封不能抵押。被依法查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)不得作為抵押合同的標(biāo)的物設(shè)定抵押擔(dān)保，其抵押權(quán)不發(fā)生效力，但抵押房產(chǎn)成立在先的不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
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被查封的房產(chǎn)還可以抵押嗎被查封的房產(chǎn)不可以抵押。房產(chǎn)被依法查封、扣押、監(jiān)管后不得作為抵押合同的標(biāo)的物設(shè)定抵押擔(dān)保，無法辦理抵押登記，但抵押房產(chǎn)成立在先的不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
2021.04.04 283 -
被查封、扣押的房產(chǎn)能否抵押被查封、扣押的房產(chǎn)不能抵押。法律明確規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，其中就包括被查封、扣押的房產(chǎn)： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; (四)
2020.07.12 330 -
抵押的房子能查封嗎抵押的房子可以查封。如果抵押權(quán)的設(shè)定發(fā)生在法院的保全措施或強(qiáng)制執(zhí)行措施之前，那么抵押權(quán)的效力不會(huì)受查封、執(zhí)行措施的影響。如果擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額較大，在拍賣后可能無剩余的，不應(yīng)再進(jìn)行查封，也不能再設(shè)立抵押權(quán)。
2020.05.18 347
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二手房查封后還能抵押嗎
房屋被查封，無法抵押?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護(hù)的建筑物和具有
2021-11-19 15,340 -
能查封抵押房產(chǎn)嗎
已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封．扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。如果抵押權(quán)的設(shè)定發(fā)生在法院的保全措施或強(qiáng)制執(zhí)行措施之前，則抵押權(quán)的效力不受查封、執(zhí)行措施的影響。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于
2022-06-11 15,340 -
房產(chǎn)被查封之前還能抵押嗎
被查封的財(cái)產(chǎn)不能抵押。法律明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，包括被查封的房地產(chǎn)：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護(hù)的建筑物和具有重要紀(jì)念意義
2021-11-30 15,340 -
抵押房產(chǎn)被查封還能起訴嗎
抵押房產(chǎn)涉及刑事案件被查封，民事案件不能執(zhí)行該套房產(chǎn)。
2022-10-19 15,340
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01:09
房產(chǎn)查封六年還可以續(xù)封嗎房產(chǎn)查封六年還可以續(xù)封。一般情況下，房產(chǎn)是不可以一直被查封。如果房產(chǎn)被查封，那么查封期限通常是不可以超過三年。但是房產(chǎn)可以被多次查封，但是不能夠被同時(shí)查封。也就是說，房產(chǎn)被查封也是需要有先后順序的，只有當(dāng)前一個(gè)被解除查封，才可以查封下一個(gè)，
5,059 2022.05.11 -
00:56
銀行可以查封房產(chǎn)嗎銀行是可以查封房產(chǎn)的。債務(wù)人為了在銀行貸款，將房屋抵押給銀行，銀行便對(duì)該房屋享有了抵押權(quán)。作為該房屋的抵押權(quán)人，也即債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的債權(quán)人，在抵押人也就是債務(wù)人無法在規(guī)定的期限內(nèi)還款時(shí)，銀行便能夠申請(qǐng)采取查封、扣押房產(chǎn)的措施。人民法院根據(jù)依
2,232 2022.04.17 -
00:58
抵押狀態(tài)下能補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒有到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。 但是對(duì)于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為
7,124 2022.05.11
