我國(guó)實(shí)行的是房地一體化原則，在農(nóng)村房屋拆遷活動(dòng)中，如果已經(jīng)公平合理補(bǔ)償住宅基地住宅，一般不再單獨(dú)補(bǔ)償住宅基地使用權(quán)。有些地方在制定征地補(bǔ)償方案時(shí)，將住宅基地和住宅基地的住宅分別計(jì)算補(bǔ)償。在這種情況下，一般住宅基地給予數(shù)十萬(wàn)的補(bǔ)償，然后給予地面住宅比較低的價(jià)格補(bǔ)償。這種做法的本質(zhì)是為了降低拆遷成本。另一種情況是，申請(qǐng)宅基地后，如果沒(méi)有時(shí)間蓋房子就被拆除的話，按照房地一體化的原則進(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑?，宅基地按?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/1453866591776475098.html">農(nóng)村建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，一般是數(shù)萬(wàn)到十幾萬(wàn)畝。如果采用的宅基地和房屋分別計(jì)算補(bǔ)償?shù)姆桨福仨毎串?dāng)?shù)刂贫ǖ恼匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定?！锻恋卦鲋刀悧l例》第八條